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太原楼评☞| 业内视角
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导读
太原近期城改的步伐很快，晋阳湖的西寨村城改规划设计方案公示！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
2024年11月5日，太原审批管理局发布：关于太原市西寨城中村改造建设项目建筑工程规划设计方案的公示！
西寨村于2013年被列为太原市重点城中村改造项目，2015年完成整村拆迁工作，2018年8月分配首套安置房。因西寨城改前期合作单位山西荣佳森和房地产开发有限公司退出，剩余置换房尚未建设完成。
（一）西寨城改用地位置
西寨村地处汾河之滨，晋阳湖畔，东临滨河西路，北接长风商务，西邻晋阳湖，南接山西体育中心，是金胜镇最大的一个村。
周边从图示中看出，和红灯笼体育馆紧邻，从区域发展看，具有汾河和晋阳湖风景资源，且交通便利！
（二）西寨城改用地规划
目前公示的地块为梯形，整体规划为10栋楼，并配有民俗建筑和商业相关建设！
根据经济指标的数据可以看到，总用地约为108亩，容积率为3.3，总建筑面积达到31.5万平方米，共计规划住户为1670户家庭。
根据采光日照分析图，小区因容积率偏低，整体的日照充裕的优质城改小区。
（三）西寨城改用地效果图
从项目效果图看为25-31层高层建筑，中心有传统民居和关帝庙，商业集中东侧！
从立面风格看，较为接近保利西湖林语的风格！
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