退市公司董事长被拘，武汉子公司困局待解

「虎投财经」获悉，总部位于湖北武汉的前上市公司美好置业集团股份有限公司（下称“美好置业”）日前又重回大众视野，却不是因为好消息，反而是公司内部又出现重大事故。据了解，该公司创始人刘道明于日前被抓捕。

作者 | XJ

01无奈退市

上世纪八十年代，刘道明抢先一步发现改开所带来的机会，率先在海南地区通过采石厂和房地产等项目，赢得了创业的第一桶金，在看好地产红利前提，刘道明在商业道路自然选择继续冲锋。

1993年，由刘道明创办的名流置业地产公司成立，推出了“海南名流花园”“海南名流国际同城”等诸多项目。1994年，名流置业将项目带到了北京，获得巨大成功，此时的刘道明风光无限，目光瞄准了刚刚兴起的A股。

八年之后，美好置业终于完成了借壳上市，拥有资本市场的基础，刘道明在意的已经不仅仅是某个地区市场的得失，而是全国战略的推行。上市伊始美好置业马不停蹄收购了重庆、惠州、武汉等多地项目公司。2007年将公司总部和办公地址搬到了武汉。

此后房地产市场的不断升温，美好置业业绩也是蒸蒸日上。巅峰时期，美好置业一年实现营收52亿元，归母净利润6.68亿元。不过时间的不断推移，越来越多企业涌入地产市场，房地产也越来越“繁荣”，在此赛道沉浸数十年之久刘道明，已感受到了地产市场的转变。

在这种情况下，刘道明开始寻找转变之路，寻求在激烈市场中脱颖而出的机会。“服务”和“品质”就成为了突破口，他认为只有为消费者带来更优质服务和更好品质的房屋，才能帮助自身在激烈的竞争中脱颖而出，于是向装配式建筑领域倾斜，同时跨界现代农业，寻找新的业务增长点。

将时间线延长，美好置业的战略布局具有一定的前瞻性，装配式建筑是未来地产开发的大趋势，有较大的市场潜力。

转型之后，美好置业就开始水土不服，不断亏损，2017年-2022年，美好置业的净利润分别为6.47亿元、1.49亿元、-2.08亿元、-4.47亿元、-32.09亿元、-19.7亿元，逐渐下降。

由于股价连续0个交易日低于1元，2023年6月13日，美好置业退市已成定局，曾经的“百强房企”消失在大众眼前，从资本市场黯然离场。

02董事长被拘

就在外界期待美好置业在刘道明带领下，能沉淀后继续崛起，这位在美好置业任职二十多年的创始人却突然被刑事拘留。

日前，美好置业公告称，公司收到董事长“刘道明”家属的通知，董事长刘道明涉嫌“操纵证券市场罪”被刑事拘留，相关事项尚待公安机关进一步调查。

同时，美好置业在公告中明确表示“因刘道明先生突然被刑事拘留，导致公司关键事项无法决策，已对公司的业绩开展和日常管理产生重大不利影响。”

据媒体报道，美好置业武汉两个全资子公司面临困局，项目进展十分艰难。美好香域花境项目破产烂尾后，被纳入硚口区保交楼项目，但交付质量却不如人意。

部分业主表示，项目过道墙面大面积空鼓，墙砖大面积脱落。更有天花板漏水的情况存在，另外有部分二期剩余楼栋及相关配套并未交付。

而美好公园壹号项目烂尾停工三年，此前预计9月份召开业主会议并复工，但目前进展无任何音讯。官方回复称已经多次约谈开发公司，不过公司负责人表示建设资金极为紧张，工程建设基本停工。

在公司业绩承压和董事长被拘留的情况下，市场口碑可能会是压死骆驼的最后一根稻草，也希望美好置业能够尽快走出困境，妥善处理地产项目事宜。