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起拍价20亿!园区独墅湖再挂低密宅地!起拍楼面价28000元/㎡

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来了,独墅湖上货了

刚刚!苏州再挂2宗宅地!
分别位于园区独墅湖、相城澄阳街道!

起拍总价近20亿
最高起拍楼面价28000元/㎡

其中独墅湖地块,容积率仅约16

独墅湖再次补货低密产品



下面,我们再说说各地块情况:

1、苏地2024-WG-Z32号地块

楼面起拍价28000元/平

苏地2024-WG-Z32号地块位于创苑路南,星湖街西八达街东侧,独墅湖高教区主核位置,美颂花园二期的北侧。

周边配套非常丰富,地块就在2号线月亮湾站地铁口,西北侧为月亮湾,出行、购物都非常便利。



地块指标:

这宗地块去年就曾调整过规划,由商业用地改为商住用地,今年又从商住用地调整为纯住宅用地,并相应降低了容积率,从1.8降至1.6。

起拍28000元/㎡,容积率1.6,后期大概率打造小高层产品或者高低混搭。

综合来看,地块东侧是已经售罄润月雅筑、路劲君和居,均为千万级低密大平层洋房,在板块内如此紧缺以及居住饱和的情况下,这块土地的含金量可非同一般,入市即能掀起热潮!

目前路劲君和居也是刷新了板块价格,均价

突破5.7w+,这块地预期地价、未来售价不低~



地块现状:目前为空地状态,随时可以入市!最新消息:这宗地块预计在上半年就会入市!



|航拍于2023年12月8日

2、苏地2024-WG-Z33号地块

楼面起拍价6465元/平

苏地2024-WG-Z33号地块位于相城澄阳街道相六路南、澄阳路西,就在花语云萃斜对面。



70年的住宅用地,后期会造公寓式住宅,离旭辉建管的四代住宅蠡棠森屿也不远。



两块地将于12月5日上午开拍,坐等!

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