30万一套海景房，5年后10万都没人要，那些被骗的老人赶集卖煎饼

“现在彻底后悔了，真想大哭一场！”

2024年7月，陈女士在社交媒体上发了一条视频，话语间满是懊悔。

三年前，她被威海乳山银滩的海景房迷得神魂颠倒，一心向往着海边的悠闲日子，结果头脑一热，贷了30年的款买下了一套海景房。

那时候，威海乳山的海景房便宜得仿佛白送，吸引了一大堆人来购买。

大家都觉得捡到了宝，能过上那种每天吹海风、听海浪的惬意生活。

但好景不长，随着时间的推移，问题接踵而来，周边设施匮乏，买菜都要跑大老远，海边的湿气也重，住久了身体开始抗议。

本以为能升值的房子，如今却成了烫手山芋。

后悔的不止陈女士一人，在威海乳山银滩，还有很多像她一样的人，最初被海景房所吸引，纷纷争相购买。

只可惜潮起潮落，当初的海景房有多受宠，如今跌落的就有多惨。

威海乳山，这个位于胶东半岛东南端的城市，以其得天独厚的地理位置成为人们追求海景房梦想的热点。

三面环海、一面依山的自然条件，赋予了乳山近1000公里的海岸线，清澈的水质和优良的生态，构成了一幅动人的山水画卷。

乳山银滩，更是以其21.7公里的海岸线和3公里宽的沙滩，被誉为“东方夏威夷”，成为许多人心中理想的居住地。

乳山不仅是一个拥有壮丽自然风光的地方，它还被称为“长寿之乡”。

这一美誉吸引了许多追求健康生活的人们，尤其是退休人群，他们希望在这里享受宁静的晚年生活，沐浴在清新的海风和温暖的阳光中。

然而，开发商精心策划的营销策略和优惠政策，如看房旅游团等，也是吸引人们前往乳山购房的重要因素。

开发商利用人们对海景房市场的不熟悉，以及对理想生活的向往，进行巧妙的推销。

在销售人员的热情推介和精心安排的看房行程中，许多购房者被深深吸引，最终让他们相信这片海岸不仅是居住的天堂，更是财富增值的沃土。

2001年左右，正是银滩房地产开发的高峰时期，每平方米房价逼近万元。距离海岸3公里的土地上，200多个小区拔地而起。

“除了房子就是房子”，当地人如此说。

但房子建起来了，配套设施却迟迟没有到位。

房价也一泻千里，目前这里的二手房均价在2000多元左右，位置不好的甚至跌到1000多元。

8000多元一平入手，如今3000元也卖不出去，来自北京的一位大妈叹气。

但那些带着不同美好幻想的人，如今却是追悔莫及。

在武汉基层医院奉献了大半生的王汉强，五年前，一张“100元威海旅游看房”的传单飘到了他手里。

传单上的海景图美得让人心痒痒，他心想，要是能在那儿安个家，晚年生活也能过得美滋滋。

于是，他动身去乳山，亲自去听听宣讲会。

一到乳山银滩，销售们就像打了鸡血似的，不停地给他灌迷魂汤，把海景房吹得天花乱坠，好像买了这房，下半辈子就等着数钱了。

王汉强被忽悠得晕头转向，还没回过神来，就交了首付款。

等他清醒过来，房子是买了，但随之而来的不是梦想中的海景生活，而是海水潮湿和地板发霉等一连串意料之外的麻烦和困扰。

如今，王汉强越来越迫切地想把房子卖出去。但现实给了他沉重的一击：他买的海景房，不仅没升值，连租都租不出去。

已退休的65岁姚晴云阿姨也憧憬着海边的养老生活。

一次偶然，她收到一张宣传单，上面印着威海乳山银滩的迷人海景和极具吸引力的购房优惠。

心动不已的她，很快在销售人员的推荐下，购买了三套海景公寓房。

她的计划是，一套用于自己居住，享受梦寐以求的海边生活；另外两套则作为投资，期待未来将升值以及租金收入，为退休生活提供额外的经济保障。

销售人员向她承诺，三套酒店公寓房每年有15万左右投资回报。而且在未来的几年里有着巨大的升值空间。

她本以为这次投资能让她赚个盆满钵满，没想到房子不仅没升值，而且房价大跌，算是砸在手里了。

发霉的衣服，常年擦不干的地板，还有姚阿姨隐约要犯的风湿，都在提醒自己当年被骗了。

住没法住，卖又卖不出去，困在银滩的老人们，如今肠子悔青了。

威海乳山银滩的海景房曾给人描绘出一种理想的生活：

每天早晨，业主们在清新的海风和轻柔的海浪声中醒来，到了夜晚，又是同样的自然旋律中进入梦乡。

然而，实际居住的现实情况远比预期中的乌托邦式幻想来得复杂。

首先，该区域的居住率之低令人惊讶。

一些拥有数百套住宅的小区中，夜晚仅有寥寥数十户家庭的窗口透出灯光，这样的景象与预期中热闹的社区氛围相差太远，甚至被形象地称为“鬼城”。

基础设施不完善进一步加剧了居住的不便，缺乏有效的集中供暖系统，使得住宅在冬季变得难以忍受，室内温度有时甚至低于户外。

此外，医疗资源的匮乏也是一个不容忽视的问题。

最近的医院距离居民区有数公里之遥，对于需要紧急医疗援助的家庭而言，这无疑是一个严峻的挑战。

公共交通的不便利同样影响了居民的日常生活。公交车班次少得可怜，等待时间漫长。

至于外卖服务，由于地理位置的偏僻，该区域几乎成了配送服务的空白地带，给居民的日常生活带来了极大的不便。

因此，海景房产的市场价值难以实现预期中的增长，并非无迹可循。

尽管购房时的价格可能颇具吸引力，但当业主希望出售时，却面临着重重障碍。

有人在后悔，但也确实有一部分人找到了他们的“小确幸”。

一些年轻人被银滩的宁静和低房价所吸引，选择在乳山创业，开展新的生活，他们看中的不仅仅是房子本身，更多的是那里提供了宽松环境和无限可能。

他们的到来，为该区域注入了新的活力和创造力。

同样，那些被称为“候鸟村民”的老人，他们每年夏天定期来到那里，享受海边的舒适与宁静。

对他们来说，乳山银滩提供的是一个远离城市喧嚣的避风港。

他们来到这里，享受着海边的凉爽微风和美丽的日落，这样的生活让他们感到心满意足。

对于他们而言，海景房不是一种投资，只是一种生活方式的选择。

不过无论是留下还是选择离开，这片地方还是依旧人来人往。

但对于作为普通人的我们来说，我们要切记，买房不是买白菜，必须经过深思熟虑。

同时也要明白，低价往往伴随着高风险，天上不会掉免费的馅饼，理想的生活并不总是那么容易获得，做决定之前还是要多加衡量。

参考资料：

1、澎湃新闻：《第一批买海景房的中产怎么样了？》

2、第一财经：《海景房被低价抛售，多地房东的度假投资“梦碎”》

3、B站：《在山东威海银滩买了套海景房全款30万，三年时间房价成12万，后悔》

作者：聪慧

编辑：柳叶叨叨