资本圈｜万科：为北京绿城银石置业贷款22.8亿提供担保 招行300亿无固定期限资本债券完成发行

万科A：为控股子公司北京绿城银石置业贷款22.8亿元提供担保

11月6日，万科企业股份有限公司发布公告，披露其控股子公司北京绿城银石置业有限公司向上海银行申请贷款并由北京万科企业有限公司提供担保的事项。

公告显示，北京绿城银石置业有限公司申请的贷款金额为22.8亿元，期限为15年。北京万科企业有限公司通过股权质押、信用保证及差额补足方式为该笔贷款提供担保。具体而言，北京万科与上海银行签订了质押合同、保证合同、差额补足协议，担保本金金额为22.8亿元，质押担保和差额补足义务期限至债务履行期限届满，保证担保期限为债务期限届满后3年。

北京绿城银石置业有限公司成立于2008年2月20日，注册资本为101601.2425万元，主要从事房地产开发、销售商品房、物业管理等业务。2023年，该公司资产总额为177293.44万元，负债总额为78148.24万元，净资产为99145.20万元；营业收入为11878.28万元，利润总额和净利润均为46.24万元。2024年1-10月，资产总额增至199559.87万元，负债总额为97413.07万元，净资产为102146.81万元；营业收入为10604.81万元，利润总额和净利润均为3001.60万元。

万科方面表示，此次担保事项有助于支持公司经营发展，风险可控，不存在损害公司及股东利益的情形。截至2024年9月30日，万科担保余额为1024.56亿元，占2023年末净资产的40.85%。本次担保后，万科对外担保总额将增至1217.28亿元，占2023年末净资产的48.54%。

招商银行300亿无固定期限资本债券完成发行

11月6日，招商银行股份有限公司宣布，其2024年无固定期限资本债券（债券通）发行工作已圆满完成。

此次债券发行规模达到人民币300亿元，票面利率为前5年2.42%，每5年调整一次利率，且在第5年及之后的每个付息日附发行人有条件赎回权。

招商银行此次债券发行的簿记建档日期为2024年11月1日，并于11月5日完成发行。

大悦城控股为成都花悦府3亿融资提供连带责任担保

11月6日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告，披露了为控股子公司成都花悦府房地产开发有限公司提供担保的详细情况。

公告显示，成都花悦府向农业银行申请了5亿元人民币的贷款，大悦城控股集团根据其60%的间接持股比例，为其中的3亿元人民币提供连带责任保证担保。原借款合同项下借款本金余额为3.059亿元人民币，申请展期2年，大悦城控股集团将继续提供连带责任保证担保。

在担保额度使用情况方面，担保额度有效期自2023年年度股东大会通过之日起不超过12个月。截至目前，累计已使用额度为23.52亿元人民币，剩余可使用额度为176.48亿元人民币。

成都花悦府作为被担保人，注册资本为3.5亿元人民币，大悦城控股集团（成都）有限公司持有其60%的股权。截至2023年12月31日，成都花悦府的总资产为9.1193亿元人民币，总负债为6.2497亿元人民币，净资产为2.8697亿元人民币。

担保协议的主要内容包括保证期间为借款展期到期日起三年止。董事会认为，担保行为公平对等，符合相关法规，不存在损害公司及股东利益的情况。关于累计对外担保数量及逾期担保数量，公司及控股子公司担保余额为177.2353亿元人民币，占公司净资产的比重为38.45%。公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。

奥园集团：未能清偿的到期债务累计约431.17亿元

11月6日，奥园集团有限公司发布公告，截至2024年10月30日，公司未能及时清偿的到期债务累计约431.17亿元人民币，其中银行贷款、信托贷款等非公开市场债务涉及本金约430.47亿元人民币。

同时，公司未能及时清偿的还包括面向合格投资者公开发行的2019年公司债券（第一期）（品种二）和深圳市前海融通商业保理有限公司2021年度飞驰-奥园第一期资产支持票据优先级，所涉本息金额分别为0.57亿元和0.13亿元。

此外，公司及子公司涉及多项重大未决诉讼，涉诉金额约598.16亿元人民币。

北京法巴天星财险筹建获批 小米集团入股

11月6日，国家金融监管总局官网发布批复文件，批准筹建北京法巴天星财产保险股份有限公司。

此次批复标志着北京法巴天星财险的筹建工作正式启动，涉及的股东包括法国巴黎保险集团、四川银米科技有限责任公司以及大众汽车金融服务海外股份公司。

值得注意的是，四川银米科技有限责任公司是小米集团的成员之一，这表明小米集团通过其子公司间接参与了保险公司的筹建工作。