上海宝山MAX科技园（美兰湖max独栋）美兰湖科技创新园办公楼

宝山美兰湖·MAX科技园（地铁口+双湖景 +全能商业+通燃气+独家冠名企业独栋 ）单价2万——买地铁口独栋办公别墅

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独栋面积：790-1000-1200-2000㎡（可组合）

单价:2万左右

总价:1500万起

土地年限:50年

贷款利率:4.0，首付两成，部分客户可先息后本

整体规划图：

产品形态

高层研发楼 独栋总部办公楼商业商务配套 园区运营配套 人才公寓

两湖一园：毗邻美兰湖、美兰西湖（大剧院、五星级酒店）、体育公园（规划）等丰富自然资源，创建鲜氧生态研发办公典范。

立体交通：紧邻7号线罗南新村地铁口，至高速口，高速路网畅达全市，距离宝山高铁站仅*分钟，沪通高铁、北沿江高铁连通长三角，2大国际机场通达全球。

醇熟配套：园区自带5000方的下沉式商业广场，周边有4大商业体，宝龙广场，宝山U天地，中集商业体，美国连锁品牌商场开市客（年底开建）。

产城融合：高品质住区林立、优质产业集聚，左手产业、右手城市，产城深度融合发展，助力企业驶入高质量发展快车道。

艺术级城市地标：

大师执笔，萃取国际前沿流线造型，包揽英国包豪斯金奖、美国建筑大师奖、德国创新建筑三大世界级建筑奖，缔造城市崭新天际线。

花园式办公：

五重景观下沉式广场、主题景观、垂直绿化、屋顶花园、梯田V谷，赋能企业生态办公。 臻藏版独栋：

前沿设计理念，锻造企业私属领地，启迪上海科创中心臻稀独栋总部。

一企一栋：独立入户设计，展示企业形象；

朗阔空间：约8.4米柱距，功能自由规划；

总裁专属：整层总裁办公层，尊享私属空间；

花园入户：首层私属花园、层层宽境露台、屋顶花园，立体生态办公。

样板楼照片

Max科技园成熟配套

MAX科技园（上海·美兰湖）由中国产业地产30强——天瑞金集团打造。

天瑞金集团成立于2004年，中国高端前沿科技园区开发运营商，业务涵盖 产业地产开发、产业地产运营、投资管理、产业投资等多个维度；19载潜心造园，覆盖北京、青岛、南京、武汉、苏州、合肥、上海、杭州8个全国重点城市，全国开发运营17个科技园区，建筑面积达200万方；

19年天瑞金集团从未开发一平米住宅，因为专注，所以专业；因为专业，所以卓越；

高起点铸就行业标准，从起步阶段就与世界 500 强德国宝马合作，成为第一个为世界五百强企业德国宝马做总部定制的民营公司。

在已建成的园区内，有世界 500 强企业 4家、上市企业 21 家、已有上千家企业入住到我们园区。

集团为全球最大的空气冷却器生产企业 SPX 定制并建设了中国生产加工总部，同时还与全球最大的气动原件研发生产企业日本 SMC 合作。

宝山美兰湖·MAX科技园（地铁口+双湖景 +全能商业+通燃气+独家冠名企业独栋 ）

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