北京市海淀区功德寺地块越秀功德寺项目售楼处海淀区顶级学区价值

越秀功德寺项目售楼处电话010-5361 0555【售楼处】

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越秀功德寺项目-楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

11月5日，北京3宗宅地成功出让，总起拍价112.46亿元，最终共收金127.535亿元。

北京市海淀区功德寺地块区位优越，距离有 " 中国硅谷 " 之称的中关村软件园仅 200 米，是北京大信息产业的集聚高地，客源基数雄厚 ; 距离规划地铁 13B 线软件园站 1.1 公里。北京市海淀区功德寺地块位于海淀区顶级学区价值板块，有北京市上地实验小学、北京市上地实验学校、中国人民大学附属中学西山学校，教育资源优势突出

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此次拍卖的地块包括通州区土桥中路西侧棚户区改造项目地块、海淀区功德寺棚户区改造项目001地块和002地块。

其中，海淀区功德寺001地块和002地块两宗地块相邻仅隔一条街坊路，备受关注，亦竞争激烈。海淀区功德寺001地块吸引了越秀地产、华润置地、中海地产、中国金茂、海开集团+北京建工、绿城中国共6家房企报名。

海淀区功德寺棚户区改造项目002地块吸引越秀地产、华润置地、中海地产、中国金茂、海开+北京建工、绿城中国、中铁置业共7家房企报名。

最终，绿城中国和越秀地产分别摇中海淀区功德寺001地块和002地块，成交价分别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均为15%，总成交价115.58亿元。

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这两个地块未来商品住房销售指导价均为10.5万元/平米

功德寺棚地块。它们位于西北旺镇，北侧是上地街道和互联网那个大厂云集的中关村软件园。往西地铁16号线马连洼站，未来有13号线拆分的覆盖。

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它们的周边有上地实验小学，地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，优质教育资源丰富。

两个地块都是纯住宅地块，容积率都是2.1，控高为30米，最多也就能盖10层楼。

现场竞拍环节001地块，用地面积3.47万平米，建筑规模约7.28万平米。

起始价为45亿元，地价上限设定为51.75亿元，按照竞拍规则，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号方式确定谁拿地。

共有华润、中海、金茂、越秀、海开+建工、绿城这6家开发商或联合体报名。

进入现场竞价后，现场开发商们轮番举牌，很快就达到了51.75亿元的地价上限，于是进入了现场摇号环节。

最终绿城幸运的摇中该地块，成交楼楼面地价约7.1万元/平米。

002地块，用地面积4.25万平米，建筑规模约8.92万平米。

这个地块的起始价为55.5亿元，地价上限设定为63.825亿元，也是当竞买报价达到地价上限时，也是直接转为现场摇号方式确定谁拿地。

共有华润、中海、金茂、越秀、海开+建工、绿城、中铁这7家开发商或联合体报名。

进入现场竞价后，这个地块也是很快被举牌到地价上限，进入现场摇号环节。

最终越秀摇中该地块，成交楼楼面地价约7.16万元/平米。

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