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据悉，去年年末三批次供地中密云水源路地块已经定名----国祥源境，从拿地到定名共用时4个月。

项目由旭辉、北京住总、首开、北京密云城投联合开发，规划1578套，容积率1.8-2.1，为4-10层花园洋房社区。

分三期建设，现阶段开发第一期。

产品方面，将提供89平三居 、118平三居、155平三居、210平四居，销售指导价3-3.1万/平，装修交付。

国祥源境是国祥系新品，近两年内，国祥系在密云区共开发了三个项目，前两个分别是国祥雲著，113-158平三至四居，均价约2.8万/平；国祥府，75-127平二至四居，均价约2.7万/平。

除了国祥雲著和国祥府外，周边在售新房项目还有首开国樾天晟，均价约3.79万/平，220-255平四至五居，叠拼；锦悦府，均价约2.56万/平，也是叠拼，90-285平三居。

国祥源境位于北京密云城南板块万象汇东约500米，六环外。周围500米范围内公交站有密云中医院站、密云二中西口站、沿湖西门站、密云滨河大桥站。

教育方面，周边有密云南菜园小学、密云区第二中学、北京师范大学密云实验中学。

生态方面，项目将自建4万平公园，周边还有祥云公园、密虹公园等。

商业方面，周边有密云万象汇、燕赛奥特莱斯、国泰百货。

医疗方面，周边有北京大学第一医院密云院区、北京市密云区妇幼保健院。

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。