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西安金泰·唐618
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品牌

陕西金泰恒业房地产有限公司，成立于2002年，是由陕西省人民政府直属国有特大型企业陕西投资集团有限公司，下属板块公司陕西城市投资运营集团有限公司控股，陕西省煤田地质集团有限公司参股的国有企业。

住宅开发代表项目：金泰·丝路花城、金泰·假日花城、金泰·滨江花园、金泰·新理城、金泰·怡景花园、金泰·东郡、金泰·经开花城、金泰·贞观悦府等；

商业不动产代表项目：西安人民大厦、西安SKP、晶耀前滩商务广场等；

城市开发代表项目：长安梦想小镇等；

地产服务代表项目：陕投远大产业园等。

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项目

金泰·唐618尊踞乐游原之上、青龙寺东侧

青龙寺是佛教八大门派之一的密宗祖庭

距今已有1400多年的历史

青龙寺及乐游原区域，整体海拔高度467米

是长安城的最高点，古时皇家游览胜地

因其暗合易经“六爻”理论中的“九五”之位，

又被尊称为九五国脉

太平公主、白居易、柳公权、贺知章等

皇室贵胄、诗人名仕都曾置宅于此

大师联袂，合著经典

金泰·唐618充分尊重城市及土地价值,诚邀蜚声国际的WATG团队,全球奢华酒店设计者JBI,室内设计大师香港郑中CCD,联袂操刀.

美国WATG——担纲项目建筑&景观设计

WATG温艾唐古，是全球排名前十的顶级建筑设计公司，堪称世界上最好的酒店设计公司。公司成立于1945年，是一个拥有70多年设计历程的资深设计机构，经验丰富，创意层出不穷，操刀无数顶级豪宅和奢华酒店，经典作品遍布全球的170多个国家和地区，被称为建筑界的造梦工厂。在全球留下许多旷世之作的世界前沿建筑设计机构WATG，再临西安，打造了其继中大国际九号和配套的丽思卡尔顿酒店外的第二部设计作品。

香港郑中CCD——担纲项目室内设计

金泰·唐618，是CCD在西安的新作品，CCD在西安曾担纲融创·曲江印现代艺术中心的设计。

香港郑中设计事务所，简称CCD，是由香港著名设计师Joe Cheng郑忠先生创立，专注于为国际高端酒店品牌提供专业的室内设计服务。在美国《室內设计》杂志2019年的全球酒店室內设计百大排名中名列第三，是综合排名亚洲第一的国际顶级品牌酒店室内设计机构。

美国JBI——担纲项目室内设计

JBI，即Jeffrey Beers International，成立于1986年，总部位于纽约。公司完成了包括酒店、高端公寓、餐饮、商业空间、豪宅等领域的众多项目，服务于柯兹纳、万豪、喜达屋、希尔顿、四季、美高梅国际等高端客户。JBI 曾获三次金钥匙奖，还曾获《Contract》杂志的室内设计奖和“年度最佳”室内设计奖。2000年，Jeffrey 被《Hospitality Design》杂志纳入酒店设计白金团体，在国际屡获殊荣。

金泰·唐618在社区的营造上，受青龙寺“炉烟”的启发

以佛教传统祥云图案为概念意向

通过现代化的设计手法，创造出迂回婉转的景观动线

祥云流线蜿蜒灵动，串联起建筑、景观

形成一个自然变化、生生不息的回路

让积蓄千载的静谧禅意，无声融入当代生活

金泰·唐618采用公建化玻璃幕墙设计，赋予建筑现代质感与国际化审美，整个立面材质玻璃幕墙+石材+铝板设计，建筑整体立面以约900mm的线条均分墙身，消解了大尺度的楼面宽带来的压迫感，大面积玻璃赋予建筑无限通透质感，更加注重人在空间尺度的舒适感受。

在文化上，建筑元素设计上提取帝王冠冕为建筑屋顶造型，禅意格栅、菩提叶纹等做立面装饰，这些文化元素为建筑增加了更丰富的内涵，打造出兼具文化风骨与现代审美的国际化标杆建筑。

金泰·唐618以人为尺度的社区园林设计的全新范式，完美实现了人与人、人与家庭、人与自然交融互动的伟大构想。整个园林由下沉景观和风雨连廊形成的地下庭院景观、地面景观小品和地表植被形成的地面森林景观，以及由架空廊桥和高大植被形成的空中廊桥景观组成，其中，下沉式园林体系极巧妙的将光线、风景引入负一层区域，将原本枯燥的平面景观，转变成了地平线的森林景观空间、下沉的庭院空间以及廊桥上的景观眺望空间，将天空，地面，地下三重观景视界贯通，打造出超越常规的三维生态绿境。

金泰·唐618从设计阶段就引入了百年住宅和绿色住区的先进理念，以SI建筑理念为核心，建筑内核通过室内建筑支撑体（Skeleton）与填充体（Infill）相结合，来实现“百年安全、百年耐用、百年可变性”的全周期人居创新的中国百年建筑。

本项目SI建筑体系主体结构耐久性可达100年，混凝土保护层厚度为常规住宅的1.4倍，混凝土含量为0.54 m³/m²，较常规住宅的0.4m³/m²增加35%；墙柱混凝土强度在下部楼层采用C60高标号混凝土。钢筋含量是普通住宅的1.45倍，钢筋含量86Kg/m²，较常规住宅60Kg/m²增加45%。

另外SI住宅户内管线敷设工程与传统住宅不同，它多采用管线与主体结构分离的方法，在方便管线更换的同时，不破坏主体结构，将SI系统的优势放大。

在主体结构方面，项目采用框架剪刀墙结构，建筑外轮廓规整，建筑内部无剪力墙，少柱，从而在内部结构上呈现出完整的大空间和自由平面，构成灵活自由的使用空间，适应不同年龄段、不同人生阶段以及不同家庭结构的居住需求，正可谓一次买房终身到位。

金泰·唐618以SI建筑体系、装配式轻质隔墙等领先的建造创举，实现了家宅的长寿命、高品质与低能耗，与时间共享百年传承理想高质量，方能把住宅的耐久性提升至100年！

打造百年品质、智慧健康、精工制造的恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智的全生命周期的“六恒科技人居住宅”。

风雨连廊与下沉景观花园紧密结合

负一层下沉泛会所空间，包含了从空间到精神层面的营造，集社交、休闲、会客、宴请、健身、娱乐等20+场所为一体的全龄全需高品质会所，足不出户就能享受到“度假酒店式”的生活方式。

03

264㎡户型赏析

没有‘户型’，只有‘空间’”

户型是生活的载体，更是品质的直接表达。

264㎡左右只做三房，不追求更多的房间数量，相反保证各个空间的居住体验。

双入户，实现玄关、厨房两大入口的归家动线

270°全景边厅，打造家庭向心厅，多元化生活场景

客厅书房可开合设计，多功能空间随心定制

多套房设计，打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间

奢华主卧套房设计，主卧小家化

屏风式玻璃幕墙，做到户型立面一体化

04

金泰·唐618微楼书

附：

总占地388亩，东地块为180亩,纯住宅地块

西地块共计208亩：163亩住宅地块+45亩商业地块

金泰·唐618

楼栋:18栋

总户数：1202户

面积区间：185-312平米，毛坯，

均价：2.8-3万/平米。

容积率:2.46

绿化率:40%

层高:3.3-3.4米

梯户比：2T2、3T2户

车位比：1:2.68

交房：一期2024年5月份

物业费：4.5/月/平米

水电暖：民水民电市政供暖

建筑类型：板楼

装修标准：毛坯

主力户型

205㎡样板间赏析

225㎡样板间赏析

264㎡样板间赏析

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