北京琨莎中心写字楼招商租赁联系电话-直租免中介

北京朝阳区【琨莎中心】

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项目紧邻新东路和新源南路，东临东三环，西临东二环，南临东直门外大街，北临机场高速路入口及三环路，新东路更可直通机场高速路。项目总建面90000平方米，是一座现代化髙档综合性建筑，项目拥有豪华大堂、采用11部博林特电梯、意大利克莱门特中央空调系统、楼宇自控系统、消防系统、24保安系统、卫星电视系统。

项目属于世方豪庭项目的二期工程，总建筑面积89066平方米，占地面积2.257公顷，建筑覆盖率30%，容积率4.2%，绿化率31%。项目由一栋塔式楼与一栋板式楼组成，中间以裙房相连。塔楼共24层，建筑高度85.2米；板楼为9－15层；裙房为3层，裙房部分设置为商业区。由塔楼与板楼半围合成内院,内院地下共3层，设置为车库。

项目将底部规划为10000平方米商业区，可投为餐饮、超市、健身中心、银行等，同时结合一期已有的设施，将形成燕莎商圈内号召力强劲的商业旺铺。

项目不仅拥有优越的区域优势，而且自身的特点，更使得本项目具其有独特的特色，显现出了其与众不同的气质。

项目的特点

1.建筑造形：为达到更好的通风、采光效果，本项目楼型呈半围合状，整座大厦错落有致，极具现代感。

2.独立性：本项目共有三个相互独立的大堂,并配备多部独立电梯,且可根据实际需求分割成三个独立的子楼。

3.挑空大堂：本项目设有三个挑空大堂，大堂内的地面和墙面均铺砌髙档石材，并设计有艺术天花吊顶及豪华灯饰。

4.空间格局：本项目采用了框架剪力墙结构，柱网结构布置，每层均可以任意组合、自由分割，使得办公格局在设计和分隔上可以有很大的发挥空间。

5.弹性功能：由于考虑到客户层面的不同，客户的用途也不尽相同。本项目度身定造的几种户型可供不同客户阶层选择，不同的户型面积可同时满足投资或自用。

6.步行街：在首层由东向西设有半开敞式商业步行街，采用骑楼设计手法，雅致店铺外面以连廊相接，不仅可聚集大厦的人气，亦是本项目在此区域的一大特点，且该骑楼设计手法在该区域现有楼盘中是采用的。

7.中心花园：项目围合部分有约7000平方米的透天中庭花园，由国际倁名的园景设计师精心设计。宽大广场般的面积，垂直绿化与中庭建筑小品共同组成具有人性化的办公空间。

8.停车位：本项目选用了地下车库设计，采用了先进的停车场管理系统，并设有电梯可直达地下车库，大厦设有多个车辆出入口，并为大厦业主提供了充足的停车位，车库设有机动车车位共计623个，另外地上还有部分临时停车位。

物业配套

电梯品牌：克莱门特

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：否

空调开放时间：星期一至星期五9:00到17:00、星期六至星期日9:00到17:00

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心、会议室

安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

周边酒店

距离：如家酒店(新源里店)136米、锦江之星品尚(东直门使馆区店)450米、桔子北京燕莎新源里酒店247米、喆啡酒店(北京东直门国展三里屯店)237米、如家酒店(三元东桥店)669米、北京渔阳饭店305米、汉庭酒店(燕莎新源里店)492米、喆啡酒店(燕莎国展店)824米、丽泰商务宾馆673米、雍景台酒店606米、7天优品(三元东桥店)496米、汉庭酒店(三元桥店)670米、和颐至尚酒店(三里屯使馆区店)916米、7天优品酒店(东直门机场快轨站店)1.1公里。

周边餐饮

距离：福满园北京风味家常菜21米、东来顺(新源里店)118米、福满园(新源南路店)149米、天正河鲀旗舰店(北京店)38米、韩国束草音乐节20米、仙湖云南菜(三元桥店)122米、张亮麻辣烫22米、华都饭店34米、至味优粮(新源里店)35米、素和善食(新源里店)110米、西庭·秀色·土耳其餐厅63米、和合谷51米、五脏六腑114米、小豚屋76米、大粥锅粥店(新源南路店)147米、花舍融合菜幸运主题餐厅(渔阳店)222米、新成北京菜(新源里店)183米。

周边银行

距离：北京农商银行(新源支行)44米、中国工商银行(北京新源里支行)47米、中国银行(北京新源里支行)84米、中国光大银行(北京新源支行)113米、中国农业银行(新源里支行)205米、中信银行(京城大厦支行)351米、中国民生银行(北京新源里支行)481米、中国建设银行(北京顺源里支行)560米、中国邮政储蓄银行(三源里支行)624米、中国银行(使馆区支行)644米。

部分入驻企业

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