2024最新资讯北京【海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块】

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海淀功德寺001、002地块

地块基础信息

北京市海淀功德寺棚改项目HD-GDS001地块

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◉ 拿地企业：绿城

◉ 成交价：51.75亿元

◉ 起始价：45亿元

◉ 指导价：10.5万/㎡

◉ 溢价率：15%

◉ 容积率：2.1

◉ 土地面积：约3.47万㎡

◉ 建筑控制规模：约7.28万㎡

11月5日，海淀区功德寺棚户区改造项目HD-GDS-001地块竞价截止，共6家房企及联合体报名并报价，热度非常。报名详情：1.越秀 2.华润 3.中海 4.金茂 5.海开+建工 6.绿城

现场竞价环节，越秀率先举牌45.27亿，随后金茂跟进，双方交锋，交替举牌，最终第35轮华润举牌51.75触及价格上限，触发摇号环节。摇号环节中，海开+建工联合体未交高标离场，最终绿城以51.75亿元幸运摇中该宗地，溢价率15%，楼面价约7.11万元/㎡，销售指导价10.5万元/㎡，浮动8%。

根据挂牌文件信息，海淀功德寺001地块土地面积34678.62㎡，建筑控制规模 ≤72825.102㎡，容积率2.1，控高30米，均为R2二类居住用地。
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改宗地位于海淀西北旺镇，地理位置佳。地块与地铁16号线马连洼站直线距离约1.9公里，与在建的13B号线软件园站直线距离约900米。地块北侧是中关村软件园，腾讯、百度、新浪等互联网大厂总部聚集地，东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校和即将开工建设的101中12年一贯制学校。

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