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国瑞樾墅——城市墅居的典范之作。悦见全新之境！

此次焕新升级，具备超宽的空间尺度、宽敞的楼距、多功能的志趣空间以及静谧的私享花园。

仅 0.8 的独栋级容积率，在低密墅境区域中遥遥领先、一骑绝尘！

21 米的开阔楼距，能将天地间的大美全然珍藏！

楼栋总数：18栋

总户数：148户

占地面积：167,500㎡

建筑面积：330,000㎡

容积率：0.8

绿化率：30%

物业公司：国瑞兴业（北京）物业服务有限公司

物业费：5.45元/㎡·月

停车位：1:2

建筑类别：法式

装修情况：精装修

产权年限：70年

环线位置：五至六环

开发商：国瑞兴业（北京）投资有限公司

交房时间：2025年6月

楼盘地址：昌平北七家镇岭上西路与沟自头街路口往东100米

①【交通】

项目通达三横三纵多维交通，咫尺地铁 17 号线。三横包括六环线、机场北线高速（约 1.6 公里）和五环线；三纵有京承高速（约 1.6 公里）、立汤路和京藏高速。轨道交通方面，距离地铁 17 号线未来科学城南站约 800 米。便利的交通路网，让您通衢全城。

②【商业】

项目紧邻约 67 万㎡保利未来大都汇商业综合体，时尚璀璨生活触手可及。同时，这里还拥有约 2.7 万㎡的展示中心、约 3.2 万㎡的文华中心和约 9 万㎡的体育中心，科技与艺术交织，成为城市文化的新地标，让您尽情享受万象生活。

③【教育】

周边教育资源丰富，7所知名公立学府环伺，包括中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中、北师大实验小学、北师大实验幼儿园、首师大附中昌平学校和亚太实验小学。其中，中关村二小昌平学校与项目零距离紧邻，北京十一未来城学校则一路之隔。此外，还有8所高端国际学校汇聚，如北京鼎石学校、海嘉国际双语学校、北京新英才学校、北京顺义国际学校和北京英国学校等。

④【医疗】

项目东侧约1公里处，规划有约5.7万㎡的清华长庚国际医疗中心，将创建一流的兼顾基本医疗和国际医疗的三级甲等全科综合医院，步行即可到达。此外，周边还环绕着北京王府中西医结合医院、顺义国际医院和空港医院等，完善的医疗配套设施，为业主的健康生活保驾护航。

⑤【生态】

三大公园将项目环抱其中，使之成为生态鲜氧的圣地。区域整体绿化覆盖率高达 50%，仅一路之隔便是 314 万平米的滨水公园，北侧是占地 3000 亩的拉斐特城堡，西南侧是占地 1600 亩的海鶄落湿地公园。唯有被如此自然大境资源环绕，方能滋养这处墅区。

约1.5米帝王级抬地·雕琢于心的归家尊崇之仪

约120米景观大道·一轴四境尽悦归家之仪

户型优势显著，精装交付省心。

10.5 米的超大面宽设计，让空间开阔大气。六开间全部朝南采光，确保阳光充分洒入室内。

单层面积超 100㎡，空间尺度阔绰，一层一境，充分展现出郎阔非凡的人生格局。

私享约 90 - 490㎡的超大花园，为优越的秘境生活增添荣耀之冕。

【主推产品·上叠——330-430㎡（总价2000万起）】

【主推产品·下叠——360-420㎡（总价2200万起）】

一层

二层

负一层

负二层

北京「国瑞樾墅」

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