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越秀·大学城·和樾府

越秀·大学城·和樾府开发商电话：400-9909-752【已认证】

越秀·大学城·和樾府售楼处电话:400-9909-752【已认证】

越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-9909-752【已认证】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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越秀·大学城·和樾府营销中心电话:400-9909-752【已认证】90万㎡中央公园 | 容积率0.9 | 12年全龄教育

琶洲向南 建面约110-175㎡公园学府大平层

九年一贯制学校已签约番广实验教育集团

——公园臻品，礼献塔尖——

大师匠造 越秀级“和樾府系”

地处第三中轴+科创走廊两轴交汇

粤港澳顶尖智核 与教授做邻居

楼下即占地约90万㎡中央公园

地铁旁4站琶洲 5站金融城

南大干线10min直通万博CBD

板块一二手倒挂，二手价飙至8万+

家门口12年幼小初全龄教育

大师匠造 越秀级“和樾府系”

越秀择址【广州大学城】，打造中国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】，由世界顶级艺术大师团队倾力打造，并于2022年斩获“全国十大轻奢作品”称号。

地处第三中轴+科创走廊两轴交汇

每一座伟大城市都有自己的科技引擎，从旧金山到波士顿，从北京中关村到广州，未来竞争是科技引导下的城市竞争！

国际创新城处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊交汇，是唯一具备斯坦福+硅谷“产学研商居”一体化模式的区域。

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粤港澳顶尖智核 与教授做邻居

CBD可以有很多个，但大学城只有一个，广州大学城坐拥12所高校，20万师生，3个国际级孵化器，2个省级、4个国家级创新创业示范基地，是湾区知识密度最高地。

楼下即万㎡中央公园

项目坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！

由国际设计大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交付兑现。

地铁旁站琶洲 站金融城

南大干线已通车、金光东隧道开通在即

项目距离新4号线造地铁站仅800米；

南大干线已全线通车，5min直达万博CBD；金光东隧道预计2023年底通车，5min直通大学城一期。

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琶洲向南，广州豪宅新走廊

板块一二手倒挂，二手价飙至7万+

大学城一期产学研人才汇聚，目前二手7万+/㎡达到了番禺二手房价天花板，10年涨幅超200%！高出周边新楼盘2-3万/㎡，是广州少见的一二手倒挂板块。而金光东隧道预计年底开通，将快速街接大学城一二期，价格平权效应即将爆发，现在即项目入手好时机!

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家门口年幼小初全龄教育

穿过中央公园即达校园（约400米）；

其中九年一贯制中小学已签约番广实验教育集团。

建面约110-175㎡低密全景板式奢宅

低密板式：整体容积率低至0.9，16-24F板式设计，全盘仅规划872户

公园臻品：①专梯独户，T2/T3布局；②起步即四房，全LDKG大通厅设计；③户户朝南，自然景观360°环绕

头排加推：9栋160/175㎡公园环幕头排 载誉加推

在售单价：5-6.3万元/㎡

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“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。