东莞第一镇长安镇一套101㎡的住宅拍卖，被人捡漏34万就买到了

长安镇，现在已经超越虎门镇，发展成为东莞市最强的镇了，当然，长安镇的房价也是排在东莞市前列的，几万元一平也是正常不过。但是你敢想象，在东莞长安镇，只要三十来万就可以买到一套超百平方的高层住宅来居住吗？

11月7日，在东莞市司法拍卖市场上，东莞市长安镇迎来了一套超级便宜的房子拍卖，一套位于东莞市长安镇利成路中心一号的住宅被拍卖，这个中心一号就是只有一栋楼的项目，属于塔楼，拍卖的房子，有十六层高，拍卖的房子在7楼，是一套建筑面积为101.37平方米的住宅，属于市场化商品房。房子现在已经空置，天花板出现发霉现象，不知道是漏水造成还是回南天潮湿造成的。不过房子确实还是蛮大的，如果不是天花板发霉，经过清理打扫，还是一套非常不错的房子，阳台也挺大的。

而这套房子拍卖的最大特点，就是价格便宜，起拍价只有34.0603万元，折合单价仅3360元/平方米，跟普通小县城的房价差不多。如此便宜的房子，而且拍卖公告也没有说只限东莞长安镇人买，对竞拍者条件是没有要求的，但是拍卖结束的时候，却只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这套大房子。

从位置来看，此次拍卖的这套房子所在的中心壹号，其位置在长安镇并不是非常偏僻，距离长安镇区中心非常近，大楼南边不远就是环福商业广场和大康惠百货；东边距离长安镇区繁华中心的地王广场、长安广场、明珠广场和长安公园都是1公里左右而已。

那么，这样地段的一套上百平方米的住宅，为何成交价还这么低呢？可能是这套房子跟普通商品住宅一样，这房子不属于东莞市本地农村宅基地建设的房子，但其属于小产权房，没有不动产证的。但是房子可以过户，只是过户比较特别。拍卖公告说，需到小产权房所在物业管理公司过户，收取成交价的2%过户费，以及律师费2500元。

从说明来看，相当于从物业管理公司长期租赁下这套房子差不多，然后不用付房租了，但是要交物业费。像这种房产，如果没有遇到征地拆迁的话，那啥问题都没有。如果可以居住二三十年，那34万买一套房子，还是非常划算的， 总比租房强多了，大家觉得呢？如果不想居住了，也可以转手出去。