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中山:华发观山水 售楼中心发布

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| 攀山径实景| 亲水平台实景

中山唯一的山系——五桂山，环绕着项目连绵铺开，与绵延山林之间深度咬合，成就了华发观山水的生态天赋。

| 项目实景

坚持原生态保护性开发，社区内约1.3万㎡天然湖成为了家中一道稀有的风景线，环山湖而居，有山有水，有鲜氧，景色无边。

要么望湖，要么瞰山，要么望园，要么望墅，当多重景致成为自家窗前的风景时，这种油然而生的诗情画意，是任何一个人都无法抗拒的。

湖山景致，向来是人人争藏的稀缺品，至今，项目已成为6000多名业主的共同选择，有本地人的认可，有湾区市民的青睐，更有慕名而来的国际人士。

多元化的居住圈层，在文化、习俗、观念的碰撞下，也更具包容力，邻里生态和谐，这样的居住氛围千金难买。

而面对国际化的圈层，自然也对社交配套有高要求。

下班回家，楼下就是约1.2万㎡商业街，不想做饭，私房菜可以满足你的味蕾；想吃家常菜，买上生鲜菜品，自己动手丰衣足食。

| 社区部分配套实景

饭后不想葛优躺，社区就有一座小型运动场所，健身房、游泳池、乒乓球室等一应俱全，想挑战哪个，就选哪个，说不定还能与国际邻居来一场“乒乓社交”。

生活，主打就是一个方便，普通社区求不来的配套，这里应有尽有。

作为风靡粤港澳大湾区的置业优选华发观山水已竭诚为超4200户业主提供服务其中近2000户为香港业主，港人居住氛围浓厚项目人气持续霸榜，是当之无愧的销冠红盘这背后当然离不开华发观山水的核芯价值。

港人涌入“小香港”，买楼定居

港人北上之后，大多涌入了哪里呢？

答案是中山。

作为一座“含港量”爆棚的城市，这里因“平靓正”的生活体验深受港人钟爱。

越来越多港人，来此开启「香港揾钱，中山生活」模式。

数据最有说服力。近五年港澳客置业湾区热点城市中，中山以25%的比例，遥遥领先其他城市。

而在中山各个片区中，“小香港”三乡，又备受港人青睐。

早在上世纪90年代，港人便有来三乡买楼的传统，这里的广府文化、语言环境、饮食习惯，与香港更加“同声同气”，让港人倍感亲切。

同时，作为温泉度假之乡，三乡的温泉、高尔夫球场等丰富生态资源，让不少港人大赞好山好水好风光。

|中山温泉高尔夫球场 图源：三乡发布

近几年，随着港珠澳大桥、深中通道、港通巴士等的开通，三乡与香港的距离近一步拉通，三乡的“港人含量”也愈发提高。

以三乡的网红盘华发观山水为例，项目今年的港客占比达到73%，其中8月份，占比达到了95%。

相当于，华发观山水10个买家中，有9个是港人

对比香港，这里的楼价，实在太笋了。

总价四五百万，在香港只能勉勉强强买到所谓的“上车盘”，还要忍受面积小、房子旧等一系列不便...

但在这里，总价不用百万，就能购入过“千呎豪宅”。幸福指数，直线上涨！

不只三乡，它是中山最懂港人社区

不过，要说港人在三乡买楼的痛点，也是有的。

房叔接触过几个香港买家，他们普遍都会聊到两点：

三乡的项目，很多是小房企建的，担心兑现力不足，没有安全感；要么项目规模小，内部缺乏配套设施，日常生活购物，还要去到外面，很麻烦。

有位业主跟房叔说，在三乡看了很多项目，直到看了华发观山水，才终于敲定下来。

这个项目是国企华发打造的，大品牌有实力，现楼在售，交付不用等很久。

而且看到很多人都买这个盘，市场口碑不错，就想这个盘肯定是信得过的。

| 项目实景

那么，华发观山水的成绩是怎样的呢？

还是看数据。入市至今，9年时间，不论顺市逆市，不论别墅洋房，华发观山水一直霸榜热销榜，口碑和认可度在线。

比如去年，市场深度调整，不少楼盘掉队，但华发观山水依然傲居中山南部片区网签排名TOP1。

到今年，片区三料冠军，还是华发观山水。

不过，最让港人业主动心的，是华发观山水真正做到了「港人社区，更懂港人」。

它不是那种象征性地嵌入港式元素，而是整个社区，大到社区环境，社区空间，小到服务细节，都全方位「为港人定制」，贴心到骨子里！

这还不止！

项目仍在不断升级迭代，以更契合港人需求，向着「最懂港人的康养宜居社区」奋进。

NO.1

中医理疗馆、长者饭堂、香港直通巴…

论宜居康养，这个港人社区没有对手

想逃离钢筋水泥城市？想告别快节奏生活？来华发观山水就对了！

来到这里，相信你会脱口而出“靓爆镜”！

| 项目实景

作为三乡独一无二的700亩湖山大盘，项目就坐落在中山“市肺”五桂山脚下。

你看这山水风光，群山连绵，天然湖泊，大社区园林...不光负氧离子含量爆棚，还能调养身心，增进健康。

住惯了嘈杂环境的港人，很难不心动！

| 华发观山水实景

别以为这就够了，更惊喜的，还在后面！

为方便港人生活，项目在持续完善港人业主的更多服务需求，目前已落地的1.0社区配套，确保港人医食住行，不用出社区。

社区内有约1.2万㎡（约129166.93呎）的乐活邻里荟，买衣服、买包包、买日用品...不会网购也能买买买。

除吃喝玩乐设施外，里面还有康养机构、港人服务站、邻里文化中心（即将引入）、乒乓球室、棋牌室等等，包罗万象，让业主生活缤纷多彩。

愉快生活同时，融入社区，融入邻里，亲邻变好友。

| 乐活邻里荟实景

平常肩颈疼痛，或是想做运动康复，不用专门跑医院，楼下就有中医理疗馆（即将引入）、康体服务中心，不用担心副作用，甚至还能给到个性化方案。

| 中医理疗把脉示意图 视觉中国已获授权

不想做饭时，可以在公益性质的社区食堂搓一顿，饭菜健康又营养。

而且，业主有优惠价，大概16-21港元一餐，比香港便宜一半不止。

|社区食堂实景

港人长者申领高龄津贴、生活津贴、援助金等，不用劳碌奔波回港，新家园港人服务站已开业，在家门口就能高效解决。

|新家园服务站启动现场

想当天往返香港和观山水，也不成问题。

今年6月，项目开通了港通巴士，在社区设有上、下客乘车点。

业主通过预约接驳车，就会有车来接送到港珠澳大桥，回香港非常方便。

连生活中的细节服务，也和香港对齐了颗粒度。

惊喜服务、适老增值服务、专属管家，香港的高端社区服务，在这里你也能无缝享受到。

平常像是定期体检、心理咨询、就诊接送，晚间忘关窗户，都会有贴心提醒。

接下来，2.0、3.0配套还会陆续落地，一起期待吧！

NO.2

自带攀山径，将生态健康生活搬进小区

这个港人社区，产品贴心到骨子去

想爬山？华发观山水有更惊喜的方式，它直接将攀山径放到了你的后花园。

不用开车到外面，不用等到周末，攀山径就在社区内，说走就走的徒步，随时安排。

走累了就停下，感受着山间清新空气，闻着花香，听着鸟叫，惬意得很！

想跑步的话，山地跑、环湖跑、草坪跑、林荫跑，总有一款适合你，让你体验大汗淋漓的快感。

想打网球？也安排上。

项目计划将篮球场改造成网球与篮球兼顾的运动场地，满足网球发烧友。

当然，也可以换着花样来，羽毛球、乒乓球、台球...尽情释放多巴胺。

| 滨水篮球场实景

想感受岁月静好？来沿湖观景平台钓鱼吧，湖里鱼多又肥，说不定晚上还能加餐。

一句话，只要你愿意，日常生活去处有很多。

值得一提的是，运动休闲时的突发状况，项目也提前部署好机制了。

一旦遇到突发，公区紧急求救系统、应急医疗设施等会紧急启动，最大限度帮助港人享老，是不是超有安全感？

NO.3

让邻居，成为志同道合的朋友

住在这里，社群活动丰富不断

不仅健康生活，你还能结交到很多志同道合的朋友。

这是因为，作为三乡首个做社群的项目，华发观山水嵌入了很多社交元素。

项目不仅配置了社群活动空间，供业主交流、互动、征集业主兴趣爱好活动，及时发布社群活动公告。

以一年四季为主线，还划分了“与春生、无尽夏、回自然、趣分享”等四季主题活动。

根据兴趣爱好，目前已成立有养生社、羽毛球社、跑步社、钓鱼社、乒乓球社等不同兴趣社群。

业主们在丰富活动之间，认识志趣相投的朋友，共享资讯，分享心得。

比如前阵子，业主们就参加了一场养生活动，一起养生花草茶和艾草锤DIY，享受清凉茶歇。

| 养生社团活动

刚过去的重阳节，业主们老友新友相聚，登高望远，赏秋景，既陶冶了情操，也锻炼了身体。

| 重阳登高活动

接下来，还会有钓鱼大赛、社区美食文化节、爬山联谊活动、广场舞大赛等，在华发观山水，你的生活丰富多彩。

NO.4

一秒穿越“小香港”

这个港人社区，港元素爆表

最后，在华发观山水，你会看到很多熟悉的港式元素。

小区入口、草地上，林荫小径、销售中心...随处可见的繁文导览指引、地贴，让你一秒穿越回香港。

| 繁体文指引实景

| 繁体文地贴实景

| 繁体文展板实景

还有港人服务小册子、港风美陈等，港人港风港味港元素，“含港量”爆表。

可以说，无论是社区环境，还是生活方式，抑或是情绪价值满足，华发观山水都全方位打通通道，为港人定制。

说是「最懂港人的宜居康养社区」，名副其实。

需要指出的是，接下来，2.0、3.0配套体系，还会陆续落地。

如果你想来中山享老，华发观山水一定要看。

对了，项目目前在售的建面约71-119㎡（约764.24-1280.91呎）两至四房，高实用率，高性价比，舒适度在线。

比如建面约95㎡2+1房（约1022.57呎），三开间朝南，主卧套房设计。

北面的阳台，可以做成书房，或者房间，怎么用全凭你发挥。

如果想买面积大一点的，建面约108㎡2+2房（约1162.5呎），双阳台，南北对流，四开间朝南，南向面宽约12.5米长，空间通透敞亮。

这个户型预留了两处可改造空间，可做成四房，家庭成员多的，空间完全够用。

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