欧洲住房成本太高，很多人只是勉强度日

房地产机构 RE/MAX Europe 编写的《2024年住房趋势报告》显示，去年超过十分之一的欧洲人必须尤其在食物和生活用品上做出妥协才能支付住房费用。

对数千名受访者的消费者调查发现，过去12个月欧洲的住房成本平均上涨了54%。超过三分之一(37%)的欧洲人表示，尽管他们能够勉强承担生活成本，但手头的钱还是很紧。19%的人表示，他们正在努力维持收支平衡。

平均而言，欧洲家庭将收入的 38% 用于房租或贷款和公用事业账单，这一支付比例最高的是斯洛文尼亚 (43%) 和葡萄牙 (42%)。居住在瑞士的人这一成本占收入比例较低，只有30%。

为了支付不断上涨的住房成本，80%的受访者表示他们已经开始削减开支。大约 41% 的受访者决定在日常外出的社交活动上节省开支，而 40% 的受访者则减少了在度假和奢侈品上的支出。

约 16% 的受访者表示他们正在削减日常食品支出，其中奥地利和芬兰这一比例最高，为26%。

沉重的住房成本带来后果

15% 的欧洲人表示，他们只有依靠借款来支付住房费用。这一趋势在土耳其 (32%)、保加利亚 (22%) 和罗马尼亚 (20%) 最为明显。

大约三分之一的借款人选择使用信用卡支付住房费用，27%的则是向家人和朋友寻求所需的资金。四分之一的受访者使用透支，23%的人 选择无担保银行贷款来支付住房费用。

鉴于未来的不确定性，欧洲近一半 (48%) 的受访者预计住房成本在未来 12 个月内将进一步上涨。

为了应对黯淡的前景，很大一部分欧洲人正在考虑作出重大改变；32%的人愿意搬到较小的城市或城镇换取更便宜的生活成本，24%的人出于同样的原因愿意搬到国外。然而，大约21% 的受访者不愿意搬家。

可持续性处于次要地位

在欧洲的受访者中，18%的人表示他们难以支付能源账单，这一比例在希腊尤其高，36%的居民在管理能源账单方面遇到很大困难。

由于成本已经很高，许多家庭的首要任务是支付即时账单，可持续性的环保型翻新根本不再重要。

但还有超过27%的受访者考虑安装太阳能电池板，25% 会安装双层玻璃。只有五分之一的受访者表示他们会考虑安装雨水收集系统和热泵。近一半的受访者表示，增加政府支持或补贴可能会促使他们采取节能措施。

对住房的满意和不满

尽管人们对住房成本感到担忧，但欧洲许多地区的住房满意度仍然很高。荷兰和罗马尼亚人对自己的生活状况最为满意，这些国家对住房高达84%的满意度源于相对较高的住房拥有率和良好的住房质量。

平均而言，76% 的欧洲人对自己的住房感到满意。而马耳他人、捷克人、斯洛文尼亚、匈牙利、土耳其、希腊和爱尔兰人对住房成本很不满意。

他们的不满原因很多，例如波兰人尤其抱怨居住面积太小，58%的居民将此列为对住房不满的原因之一，而欧洲平均水平为37%。

另一个不满的重要因素是住房成本：33%不满受访者表示他们的公寓太贵。马耳他表达这一原因的比例为 53%，爱尔兰为48%，芬兰为 48%。

此外，葡萄牙近一半不满居民表示住房有潮湿或发霉的问题，而荷兰五分之一的居民表示卫生和害虫问题是主要问题。