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华润置地黄埔润府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

一、板块区域位置

华润置地黄埔润府位于广州黄埔区，处在老黄埔的中心位置，紧邻广州市第二 CBD 核心区。北面一路之隔是原黄埔区政府，地理位置十分优越。这里交通便利，周边配套成熟，是黄埔区的重要发展区域。

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二、商业配套

商业配套较为完善。项目对面是老黄埔的惠润广场，虽不是高端商业体，但作为老黄埔的老牌商业，能满足居民的日常消费需求。在新溪旧改中，还规划有复建商业，集中在黄埔东路一侧的 9# 和 10# 地块。9# 地块主要有 3 栋建筑，包括商业和酒店，总计容建面 2.58 万平。10# 地块也有商业和公寓规划。此外，5 号线可抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7 号线通达万达广场、至泰广场等，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

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三、小区对口学校及招生情况

项目自身配建一所 12 班幼儿园和一所 36 班小学，初中依靠周边现有配套。目前学校品牌未定，但开发商正与广州前列的学校洽谈，具体情况待官宣。招生范围通常会按照当地教育部门的相关规定执行，以当年的招生政策为准。

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四、小区周边环境及休闲娱乐空间

周边环境具有一定的发展潜力。项目所在区域为老黄埔的旧中心地段，各项配套相对成熟。虽然文中未明确提及休闲娱乐空间的大小，但可以想象，周边的公园、绿地等公共空间以及商业中心的休闲区域，为居民提供了一定的休闲娱乐场所。

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五、可对比的楼盘

在黄埔区房地产市场中，有多个楼盘可与黄埔润府对比。例如中鼎书院上城，是 280 万㎡成熟配套大城，学校已确定，还近地铁，自带大型商业综合体；中建未来方洲，总价 2 字头买老黄埔南向三房，开盘价惊喜，自带九年一贯制的华师附学校；富力南驰富颐都荟，降价出售，自带老黄埔最牛的九年一贯制名校以及大型商业体，但不近地铁站；保利中央公馆，使用率超 100％的网红楼盘，全新无遮挡 6 栋楼王重磅加推，听说对口书包资源有惊喜。

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六、小区设计及在售户型

黄埔润府首开为 2 号地块，有两栋商品房和一栋商业楼。1 栋为超高层，总高 47 层，三梯五户；2 栋为高层，总高 31 层，两梯五户。首开的两栋楼与另外四栋不连片，中间隔了回迁房。项目户型为新规产品，具有超高使用率。目前具体户型尚未详细介绍，但可以期待其在空间布局和功能设计上的创新。

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华润置地黄埔润府以其核心的地理位置、较好的商业配套、潜在的优质教育资源、有发展潜力的周边环境、独特的小区设计和新规产品的户型优势，成为老黄埔备受关注的楼盘之一，为购房者提供了新的选择。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。