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广州时代天韵

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黄埔时代天韵 —— 科学城芯·轨道旁·学府现房

封面

黄埔时代天韵

项目位于广州市黄埔区科学城核心区域，紧邻轨道交通，周边教育资源丰富，是时代中国继时代外滩、时代大家之后的又一高端住宅标杆之作。

导语

黄埔时代天韵是时代中国在科学城核心区域打造的高品质现房项目。项目总建筑面积约60万平方米，累计交付1524套，即买即入住。项目周边交通便利、教育资源丰富、商业配套成熟、医疗资源充足，是科学城中央居住区的理想选择。

位置与交通

项目地理位置描述

黄埔时代天韵位于广州市黄埔区科学城核心区域，项目紧邻轨道交通，距离2号线开源大道东站约100米，距离植树公园站（规划中）约1公里。

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周边公共交通设施

• 地铁：2号线开源大道东站（试运营中），可接驳地铁6号线香雪站、地铁13号线南岗站。
• 有轨电车：有轨电车2号线云峰路站（步行约100米）。
• 主干道：项目周边有多条主干道，包括广汕公路、广河高速、广园快速、广佛肇高速、沈海高速等，交通便捷。

环境与配套

生态环境优势

项目内享约5万平方米的艺术园林，背靠约3000亩后花园，周边环绕香雪公园等五大生态公园，环境优美，空气清新。

教育资源

项目周边教育资源丰富，包括：

• 幼儿园：小区内配建18班幼儿园。
• 小学：与广州市黄埔区东荟花园小学合作共建东校区，该小学为黄埔公办学校第一梯队，连续7年保持教学质量全区领先。
• 中学：周边有玉岩中学、广州市第二中学（科学城校区）、科学城中学等优质学校。

医疗保健设施

项目周边有多家三甲医院，提供优质的医疗服务：

• 中山大学附属第三医院岭南医院
• 省第二中医院黄埔院区
• 省人民医院黄埔院区（规划中）

商业娱乐设施

项目周边商业配套成熟，包括：

• 大型购物中心：锐丰中心、萝岗奥园广场、飞晟汇、萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等。
• 社区商业：项目家门口规划有集中式商业综合体，满足居民的日常生活购物和娱乐需求。

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建筑规划与设计理念

项目总体规划图

黄埔时代天韵总建筑面积约60万平方米，共有3534户，是一个大型的旗舰社区。项目设计注重人与自然的和谐共生，内部设有艺术会所、大型泳池、社区游园、健身场所、社区少年宫等高品质功能区。

设计团队简介及其理念阐述

项目设计团队深入研究了科学城的核心区域特点，结合现代居住需求，打造出一个集艺术、休闲、教育于一体的高品质社区。项目以“科学城芯·轨道旁·学府现房”为主题，力求为业主提供一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

户型解析

主力户型平面图展示

• 朝晖·三房两卫：建面约88平方米，南向套房，科学城臻稀进阶户型。

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• 畔山·三房两卫：建面约100平方米，270°俯瞰山景，景观进阶户型。

• 阔景·四房两卫：建面约110平方米，南北通透，双阳台，览园景瞰山景，置换首选。

户型特点分析

• 朝晖·三房两卫：南向套房，采光充足，适合小家庭居住。
• 畔山·三房两卫：270°观景，视野开阔，适合追求高品质生活的家庭。
• 阔景·四房两卫：南北通透，双阳台设计，适合大家庭居住。

装修标准与材料

标准交付配置表

项目采用高品质装修材料，包括环保地板、进口厨具、品牌家电等，确保居住的舒适性和安全性。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用多项先进技术，如智能家居系统、高效节能设备等，提升居住体验的同时，注重环保和可持续发展。

价格政策

各户型定价区间

项目目前的定价区间如下：

• 88平方米：总价约350万元起
• 100平方米：总价约420万元起
• 110平方米：总价约480万元起

当前促销活动详情

项目目前推出多种优惠活动，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

黄埔时代天韵由专业的物业管理公司提供服务，以其卓越的服务质量和高效的管理水平，赢得广泛好评。

社区服务内容

项目提供全方位的社区服务，包括日常维护、安全保障、绿化养护等，确保业主享受到舒适便捷的生活体验。此外，项目还配备了丰富的社区活动和设施，如儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄层业主的需求。

结语

黄埔时代天韵凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州市黄埔区科学城核心区域的宜居首选。无论是自住还是投资，黄埔时代天韵都能满足您的需求。欢迎前来参观，体验高品质的居住生活。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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