越来越多有钱人，开始逃离“大平层”？老业主吐槽：3个缺点

自从主城区“限墅令”以后，很多有钱人就将购房目标转向了“大平层”，毕竟相比城郊的别墅周边配套不完善，城市核心区的“大平层”周边配套可是应有尽有。

再说了，城市老旧别墅不论是绿化还是设计理念，抑或是物业管理相对也更落后一些。所以这些年，特别时兴买“大平层”，而且很多人在讨论终极置业时，都会将大平层作为购买目标。

但是这两年，住在大平层里的有钱人却开始越来越多的搬离大平层，老小区住宅反而成了他们的新目标。

这是为什么呢？

有老业主吐槽：3个缺点难以忍受

01 、大平层的三大问题

对于大多数人来说，光是大平层这些外在的优点就已经能吸引很多人了，那为何有钱人住过之后又后悔了想搬离出去呢？

只因下面这3个缺点太明显、太难忍受了。

①入住成本太高

大平层的入住成本比我们想象的要高。

一般大平层住宅面积都在180—200平以上，而且配置上基本上都是一层一户或者两梯两户，买了这样的房子虽然住的更宽敞、更安静，但是后续的花费却不低。

首先就是装修费用，面积越大、装修就花费越高，几百平米的大平层装修费，最后和装修别墅的费用差不了多少。

其次就是水电、物业费，以及各种费用，这些算下来，每平米的费用起码在3元以上，贵一点的甚至超过了7元。如果房子300平，每月的物业水电费加起来就得过万。

最后，就是打扫卫生难题。因为面积太大，自个打扫卫生就成了难题，如果再请个保姆或是保洁阿姨搞卫生，那么每月的费用就更高。

网友@牡丹说：我和先生前些年打拼赚了些钱，在我们这一线城市买了一套我们市区应该算是最高档的大平层了。300多平米的住宅，首付加装修，几乎掏空了家底，原本以为后续没啥费用了，没想到真正入住以后才发现，缴费压力才是刚刚开始，每月超高的物业费、水电暖气费、保姆费、停车费等，一年算下来费用真的不低，现在还是后悔买了这个房子，建议大家，手里没有一千万以上的固定存款，真的不要轻易买市区大平层，太费钱了。

此外，大平层的设备设施与高层不同，基本上都是私家电梯直接入户，这种状况下，将来要承受的设备维修保养费用也会更高。

所以不少业主买了以后才发现，自己即使买得起这样的房子，但是后续每年的费用支出，压力也不小。

②流通差

虽然大平层户型也属于高层小区，但是一般报价都不低，很多地区大平层几乎和别墅价格等同。然而真正有钱人要想买高档大平层的话，一般不会选择二手房，除非这个小区的新房一套也没有了，即使这样他们也会优先选择二手毛坯房；

所以装修过、居住过的二手大平层真的很难转手；尤其是这两年大环境不太好，房价还在降，买房的人更少了。相比那些一百多平米的房子，大平层的流通性就更差。

其实，这也是为啥即使是上海这样的大城市，也很少有人炒房的时候炒别墅的原因，就因为它的流通性很差，缺钱的时候很难变现，而大平层的状况也与此差不多。

③缺少烟火气

这个很好理解，比如同样是三口之家，住在一百平的房子里与住在两三百平的大平层里，带来的体验感是绝对不同的。

大平层面积足够大，各个空间区别也很大，比如客厅、卧室、儿童房、洗手间，无一空间不是大面积，但是使用频率多数都很低，而且人口太少，反而会让人心情变得不舒服，尤其是孤独感会被放大。

古书《团聚经》中有这样一句话，“屋止半住，人散无主”。人自带生气，如果一所住宅很大，而在里面居住的人又很少，那么，屋子里的生气就特别少，会导致寒气过重，阴阳失衡。长期居住在这种阳气不足的房子里，人就容易被疾病缠身，对健康很不利，所以，古人会说人散无主。

总结：

基于上述各大缺点，如果有意愿买大平层，建议还是考虑清楚了再下手

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