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终于德阳要拍地了!140万/亩、175万/亩起拍,位置就在...

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脚杆都gu麻了,2024年的德阳土拍,终于姗姗来迟。

不过,这次要拍的两块地,可能很多人都没想到,不在天府数谷,也不在城南城北,而是黄许

1

先来看下地块信息——

地块①

孝黄路与沿铁路交会处东北角

土地位置:孝黄路与沿铁路交会处东北角

土地面积:34299.76平方米(约51.4496亩

土地用途:二类城镇住宅用地可兼容商业(兼容 比例≤10%)

规划设计主要指标:容 积 率 ≤3.0;建筑密度≤25%;绿地率≥30%详见 德 市开规条〔2024〕22号。

出让年限:城镇住宅用地70年,商业用地40年

拍卖起始价:175万元/亩,本次拍卖采取无底价方式,按价高者得的方式确定竞得人。

拍卖时间:2024 年 11 月 28 日上午 10:00在德阳市松花江北路8号德阳市政务服务中心大楼8楼801开标厅6(建设银行厅)举行。

地块②

孝黄路与滨江路交会处西北角

土地位置:孝黄路与滨江路交会处西北角

土地面积:58849.20平方米(约88.2738亩

土地用途:二类城镇住宅用地可兼 容商业(兼容比例 ≤ 10%)

规划设计主要指标:容积率≤2.5;建筑密度≤22%;绿地率≥35%详见德市 开规条〔2024〕21号。

出让年限:城镇住宅用地70年,商业用地40年

拍卖起始价:140万元/亩,本次拍卖采取无底价方式,按价高者得的方式确定竞得人。

拍卖时间:2024年11月28日下午15:00在德阳市松花江北路8号德阳市政务服 务中心大楼8楼801开标厅6(建设银行厅)开始举行。



地块位置参考示意

两块是紧邻着的,都在黄许博爱小学幼儿园对面,其中②号地块,还挨着滨江路,临绵远河,旁边还有滨江路带状公园。


两块地的中间,现在有黄许镇南华宫片区、滨河街片区、孟家片区棚户区在建。



根据规划用地来看,地块附近还规划了肉菜市场、幼儿园、体育馆、运动场等等。


黄许的楼盘倒确实是少,最近四五年来,就只有意品、北城1号两个新盘,客群也是以黄许本区域内的为主,现在北城1号偶尔会有签约,均价在4500元/㎡左右。

这两块地以后修出来,我们同事连推广语都想好了:未来德阳北大门,坐拥国际物流港,先人一步与世界接轨。

现在就看有没有开发商来买了,坐等。

2

黄许,有两样非常出名,一个是皮蛋,确实好吃;另外一个,就是德阳国际铁路物流港。

皮蛋今天就不说了,重点来说哈德阳国际铁路物流港,因为黄许现在的重点规划和发展方向,几乎都是围绕着物流港来的。

德阳国际铁路物流港成立于2017年10月,2023年1月按照市委统一部署,由德阳经开区正式代管。

整个物流港的面积非常广阔:西至古什路以东、德新镇星光村,东至绵远河西岸、德罗干道,北至现状新寿路、北大荒以北,南至成都第三绕城高速以南,规划范围为城镇开发边界范围内建设用地,面积 1301.08 公顷。

目标是定位“一带一路”多式联运发展新标杆、成德同城化的北部枢纽门户、德阳市活力宜居产业新城。


千万不要觉得黄许的德阳国际铁路物流港就是个搞货运的,这里的货运,那可是往全世界走的,造就了德阳成为国内第二个开通“长江班列”江海铁国际联运业务的城市。

今年,3月27日,德阳国际铁路物流港今年首列中亚去程国际班列起运,总重2750吨的聚酯切片从黄许镇站发往乌兹别克斯坦塔什干

4月28日,一批100公斤的罗江豆鸡经海关检验监管合格后,顺利发往秘鲁,这是中华老字号食品罗江豆鸡首次实现出口;

5月7日,总重3000吨的巴西纸浆搭乘“长江班列”抵达黄许镇站...


也就是说,黄许,是我们德阳外贸进出口的窗口:包括机电产品、化工产品、农产品,以及日用百货、厨房用品、汽车零配件、电子产品等。其中,“德阳造”机电产品已遍及印度、巴基斯坦、白俄罗斯、马来西亚等27个“一带一路”共建国家,石油钻机出口量居国内第一、世界第二。


最后,这两块地,是2024年德阳楼市首次土拍,价格倒是比旌北新区、经开区这些位置要便宜多了,各位老板些,起筷哇?

下面还有重点

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