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「2024 下一站 新房山」

西五环·地铁旁·学院里的润系首作

建筑面积约79-124㎡润系学院精神作品

华润·京熙润府作为华润置地在房山区的力作，展现出了品牌一贯的高品质。项目价格亲民，适合刚需和改善型购房者。

教育资源丰富，紧邻规划中的中关村第三小学房山分校，是一大亮点。步行至地铁大学城西站800米，周边道路通达性及城市界面良好，生活配套齐全，居住体验佳。户型设计合理，园林景观独特，物业服务优质。然而，作为房山区项目，地段增值空间相对有限。

项目卖点：

6-15层，低密洋房、小高层

流量盘低总价高品质

地铁旁临学校配套齐

地铁大学城西800米

规划中关村三小一路之隔

均价3.7万（区间3.3-4万）

3万+ 居住天花板级品质

华润.京熙润府

项目品质拉满

✅豪宅才配备的璀璨星空顶车库

✅精装交付：中央空调 新风 净水

✅约5.5m高，33m长的归家大堂

✅入门流水庭院景观

✅达尔文营地：儿童乐园搬回家

一、华润置地：为更好的北京

1.华润集团：

国资委直接监管的国有重点骨干企业，2023年位列《财富》中国500强第74位，以“引领商业进步，共创美好生活”为使命，逐渐发展为涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业6大领域的多元化控股企业集团。2022年资产规模23000亿元。

2.华润置地：

《财富》世界500强华润集团旗下的地产业务旗舰，领先的城市投资开发运营商，中国内地TOP10房企之一。目前，华润置地已经形成7大区域、85座城市的市场布局。1994年以来，华润置地以前瞻性战略眼光及品质保障，深耕北京30年，开发项目60余个，服务家庭60000余个。2024年，于世界房山，重构人居标签。

二、世界房山：京西科创新城

1.科创高地：

6所高校、94所高校实验室、1300余家高新企业聚集，未来将打造世界一流科创产业新城。

2.时代房山：

良乡大学城依托“1+3+N”城市发展格局，建设首都校城融合的示范区、城南创新驱动的引领区、绿色宜居生活的典范区。

三、立体交通：接驳世界繁华

坐享三横四纵便捷路网，毗邻长虹路、京良路、长于大街，及京雄高速、京港澳高速，便捷通达城市内外。约800米即达良乡大学城西站，一线换乘9号线、10号线、丽金线(建设中) 、16号线等，串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区。向上生活的脉络，正加速驰骋而来。

四、大学城芯：优雅书香胜地

1.名校教育：

2023年12月，中关村第三小学签约进驻，规划房山校区，实施资源统筹、人才流动、课程共享、教师研训等一体化管理，预计2027年正式开学。（具体入学政策以教育部门规定为准）

2.高校资源：

北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等5大高校汇聚，筑基高质优雅的人文环境。

五、繁象版图：领潮时代璀璨

近享北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山区奥特莱斯、缤纷城等繁华生活主场，璀璨缤纷之中，新赏生活风潮。

六、生态群落：城市奢侈留白

与大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园等六大公园为邻，生态环绕，自然为屏。

七、产业引擎：驱动城市前行

良乡大学城着力吸引一流研发中心、创新中心、国家重点实验室落户，推动高精尖项目和高科技成果就地转化，打造一流科教新城。

八、全优医疗：筑起健康防线

项目周边汇集北京中医药大学房山医院（三甲）、宣武医院房山分院（在建）等丰沛医疗，就医无需远行，健康安心无忧。

九、润府精著：六感人居美学

①风·共鸣感：建筑美学系统

融合现代主义与传统气韵，高品质打造舒适、简雅的生活情境，含蓄表达传统建筑美学气质。

②雅·人文感：园林美学系统

打造润语森林、森系画境、能量俱乐部、森林环游记、达尔文营地·松果乐园，呈现沉浸式森居乐学生活空间。

③颂·归属感：礼序归家系统

构建礼序归家、森系社交、入户礼遇空间，层层递进，营造风雅世家的优雅归家体验。

④赋·惬意感：空间美学系统

精研现代人居需求，创新270°采光视界、LDK一体化主场等空间亮点，精筑艺术生活空间。

⑤比·掌控感：精智交付系统

聚焦温度健康、光照健康、空气健康、声音健康、饮水健康，构建起生命和健康的共鸣。

⑥兴·信赖感：润心生活底盘2.0

联合知名智能品牌，协同打造安防系统、通信系统、物管系统，让数字化走进每个家庭。

十、户型品鉴

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