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首开·梧桐山语"。
项目关注度很高,原因就在于临地铁+学校+城市配套+价格性价比的组合,尤其在北城是王道。而且项目还有小户型,规划部分普宅,可以35%首付。
最低首付不到100万,就能拿下精装修的临铁两居,这在北城地铁新盘里应该是独一份了~
项目的位置在地铁昌平线北邵洼站,步行至地铁约1200米。从北邵洼出发,6站生命科学园,7站西二旗,9站到上地,完美覆盖海淀互联网大厂的通勤。
今年昌平线南延已经全线通车,一路直扎学院路、通向北三环,目前终点西土城站,地铁车程约40多分钟,可以换乘10号线,连接市区各大核心商圈。
而且昌平线连通8/13号线,前往奥森、望京、五道口也很顺,很适合在北城地铁上班通勤的白领同学。
除了大家最关心的地铁,板块规划和配套也有重磅彩蛋。
项目所在的昌平新城东区板块,在今年初控规通过后,定义为首都北部消费新地标。既然是首都新地标,就不只是昌平自己的事儿了,主打的就是一个落地快。
未来围绕北绍洼站,将打造一个商业、办公综合性的TOD项目,商业土地预计将于今年出让,2-3年就能看到。
我们再来看一张近一点的特写,整个商业部分还是很有品质感的。
另外还有大家关心的教育,项目北侧500米就是清华附昌平学校。学校很大,建面12万平米,覆盖小学、初中、高中三个阶段,同时设有国际部。学校去年秋季已正式开学,未来业主可以全年龄段目送式教育。
教育配套清华附已经落地,商业已经在路上,医疗配套更快。在记者会上政府明确表示,今年将在板块内引入一家三甲综合医院,预计就在梧桐山语南侧。
再回头来看梧桐山语周边的配套,地铁+商业步行可达,北侧清华附+小公园、南侧三甲医院+大公园、西侧昌平公安分局。配套的齐整度与安全感都拉满了。
梧桐山语作为区域内目前唯一的低密住宅新盘,性价比还是非常香的。
一起来看看产品,项目的容积率2.2,舒适低密,建面规模约10万方,体量不小,未来的园林和配套可以期待一下。楼栋南北排布,规划18栋住宅,全部是7-15层的洋房+小高层。
外立面色彩是暖白色+咖色的搭配,整体建筑很有家的温馨感。目前流出的效果图和园林资料还不多,大家可以等咱们群里随时爆料。
说一下大家最关心的户型,项目面积段从62-127㎡两居至四居,户型设计的功能性非常强,有很多亮点。
首先是约62㎡两居,面积段就是亮点,62㎡做成了很实用的两居,客厅+双卧朝南,进门处还有玄关和家政区的设置,L型厨房,拿洗切炒的动线很流畅,客厅+主卧赠送了2个等宽的南向大飘窗,取消了窗垛,采光和视野更好。
首付不到100万,就能拿下临铁两居,北城地铁沿线工作白领的上车神器。
约84㎡的南北通透三居,是功能性很强的全明格局,入户独立玄关,中央餐客厨一体化设计,独立餐厅区+U型厨房,南北窗对窗,有很好的通透性和视野;三个居室分布在各角,互不打扰,南向还有双飘窗。
这个户型的的空间利用率非常高,84平做出功能性很强的紧凑型三居,非常有性价比。
约95㎡的三居三面宽,是这两年最流行的网红格局,客厅+双卧朝南,餐客厨一体化设计,独立餐厅区,大U型厨房,空间感非常棒;主卧是套房,双卫生间设计,南向多功能间,北向次卧空间也都不小,还有南向三个大飘窗~
空间合理+全屋通透+全明格局,这个舒适款大三居格局,对于很多家庭都是理想款。
顶配户型是约127㎡四居,经典的四叶草格局,四间居室分布在四角,进门独立玄关和家政区,餐客厨一体化设计,客厅面宽达到了4.2米,独立餐厅区,大U型厨房;主卧套间很宽敞,配有独立主卫;双次卧+厨房朝北,次卫干湿分离,空间利用率很高;8窗全明格局,南向还带三飘窗~
项目全部精装交付,项目指导价5.3万/㎡,但首期开盘很可能有大惊喜,预计单价很可能在4字开头。
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