小区4栋住宅楼违规加层？事发江西新建经济开发区

　　本报讯 兰春、全媒体记者卢勇摄影报道：记者近日获悉，南昌市新建区新华路附近的富瑞吉小区，4栋住宅楼均违规加盖了一层，这成了小区业主们的一个心病——房屋安全怎么保证？

　　事实上，城市管理部门早就认定加层为违建，却一直没能拆掉。这到底是怎么回事？连日来，记者进行了走访。

违建楼层内有大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未进行清理。

　　住宅楼加“盖”铁皮棚，存在安全隐患

　　富瑞吉小区共有4栋住宅楼，每栋住宅楼有8至10层不等。11月3日，记者站在小区住宅楼下，看到每栋住宅楼均“盖”有铁皮棚。记者随机进入一个单元，通过楼梯来到8楼看到，楼顶铁皮棚内已被水泥板搭建成了房屋，总面积超500平方米，大量的水泥板以及建筑垃圾堆放在地面上，未进行清理。随后，记者又走访了其他3栋住宅楼，情况基本相同。

　　在违建楼层现场，不少业主纷纷议论：这违法加层出了事故，谁来承担后果？“太任性了，如此加盖，承重出问题了怎么办？万一塌了怎么办？大风天要有什么东西吹下来，砸到人怎么办？”一名小区业主说，2015年，小区开发商私自对4栋住宅楼加层后不久，就被属地城市管理部门认定为违建，然而这么多年来一直没有将其拆掉。

　　2年前属地管理部门曾组织施工队进场拆除

　　据了解，由于富瑞吉小区业主对住宅楼违建加层反映强烈，2022年左右，新建区城市管理综合执法大队经开中队曾组织人员对该小区住宅楼铁皮棚内部分隔间进行了拆除。

　　“此后，我们发现富瑞吉小区存在不少安全隐患，需要大量的人力物力才能完成拆除工作，便向上级部门反映情况。”该中队相关负责人表示，目前，该小区违建具体的拆除工作由江西新建经济开发区管委会负责。

　　事实上，2022年7月，江西新建经济开发区管委会就拆除富瑞吉小区顶层拆除工程发出招标公告。当年，江西新建经济开发区管委会相关负责人曾公开表示，2022年10月，该管委会已经组织招标了施工队进场。可是上述4栋住宅楼违建面积大，如果把上面的隔层拆掉，下面的住户遇到下雨天就可能会出现房屋漏水的情况。

　　此外，除了防水问题，楼顶的玻璃钢棚，如果在拆除了加盖的房子外墙后，没有遮挡的情况下，在面对大风天气也可能会有安全隐患。当时，他们表示，预计2022年11月将继续施工，并且将所有建筑垃圾以及安全隐患清除。

　　情况复杂，暂无具体拆除时间表

　　“之所以进展缓慢，主要是没有得到顶楼业主的支持。”11月4日，江西新建经济开发区管委会副主任邓仁海表示，一方面，我们不仅只是拆除，还需要对4栋住宅楼进行防水处理，另一方面，施工队提出为了避免日后房屋出现开裂纠纷，施工前须对部分业主房屋进行拍照留存，而该工作目前进展缓慢。

　　那么，何时能拆除富瑞吉小区4栋住宅楼违建，邓仁海坦言，将加快工作进度，但由于情况复杂，暂无明确的时间表。

　　此外，富瑞吉小区开发商——江西富瑞吉实业有限公司已于2019年8月注销。记者多次致电该公司法定代表人舒某，均无人接听。