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北京顺义中建宸庐售楼处电话:400-8118-334【营销中心】

顺义中建宸庐云起售楼处位置:400-8118-334【官方电话】

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项目简介

中建宸庐售楼处电话:400-8118-334【官网】作为中建智地高端系列产品,项目择址于顺义新城马坡板块,作为承接中央别墅区高端住区的“接棒者”,区位价值不言而喻。

顺义马坡 建筑面积约170-310㎡ 闲适院墅 建筑面积约120-135㎡自在洋房



项目区位图

【区域价值】

项目择址顺义新城政务区,东侧毗邻潮白河。

中建智地以TOP级高规格品质要求择址于顺义潮白河政央别墅区,优享醇熟区域配套,以前沿规划擎起潮白河别墅区3.0新时代。



中建宸庐基本情况

楼盘名称:中建宸庐

产品类型:花园洋房、叠拼别墅

建筑风格:国际新中式

产权年限:70年

占地面积:44306.70㎡

建筑面积:70890.72㎡

总楼栋数: 26栋(16栋洋房,10栋叠拼)

总户数:502户其中洋房406户,叠拼96户)

在售产品:

建筑面积约170-310㎡ 闲适院墅

建筑面积约120-135㎡自在洋房

项目均价:洋房42000元/㎡、叠拼40000元/㎡

面积区间:洋房:约120~135平米 ;叠拼:约170~190平米

总价区间:洋房500-700万;叠拼850-1100万

交付标准:洋房精装 叠拼毛坯

交房时间:2024年3月

容积率:1.6

绿化率:30%

得房率:77%-88%

物业费:洋房5.3、叠拼7.4

物业公司:中建物业

车位配比:619(车位配比1:1.2)人车分流

取暖方式:集中供暖

中建宸庐售楼处电话:400-8118-334【官网】



中建宸庐云起基本情况

楼盘名称:中建宸庐云起

产品类型:花园洋房、叠拼别墅

建筑风格:国际新中式

产权年限:70年

占地面积:70995㎡

建筑面积:185099㎡

总楼栋数: 40栋(24栋洋房,16栋叠拼)

总户数:797户(洋房576户,叠拼202户,大平层19户)

在售产品:

建筑面积约120-158㎡自在洋房

建筑面积约160-200㎡闲适叠墅 (待售)

项目均价:洋房42000元/㎡、叠拼40000元/㎡

面积区间:

上叠建面约160~194㎡,总价830万起

中叠建面约192-196㎡,总价960万起

下叠建面约304-320㎡,总价1100万起

平墅建面约195㎡,总价960万起

总价区间:洋房500-700万;叠拼850-1100万

交付标准:洋房精装、叠拼毛坯

交房时间:2024年12月

容积率:1.6

绿化率:30%

得房率:77%-88%

物业费:洋房5.3、叠拼7.4(地上7.4元/月/平米,地下1.88元/平*月)

物业公司:中建物业

车位配比:959(车位配比1:1.2)人车分流

取暖方式:集中供暖

中建宸庐售楼处电话:400-8118-334【官网】



宸庐户型



户型分布图



闲适院墅



【叠拼别墅下叠,建筑面积约200㎡ 南北通透,南向面宽约8.6/10.3米】



【叠拼别墅中叠,建筑面积约200㎡ 南北通透,南向面宽约8.6/10.3米】



【叠拼别墅大平层,建筑面积约200㎡ 南北通透,南向面宽约17.2米】



【叠拼别墅上叠,建筑面积约166㎡ 南北通透,南向面宽约8.6-10.3米】



云起户型



自在洋房



【建筑面积约120平米实用三居,一梯两户,南北通透】





【建筑面积约135平米轻奢四居,一梯两户,南北通透,三开间朝南】





【建筑面积约135平米奢侈三居,一梯两户,南北通透,客厅面宽约7米】





【建筑面积约158平米奢侈四居,一梯两户,南北通透,南向面宽约12.85米,约6米落地宽厅】



【户型鉴赏】浮云院:下叠

X2-a: 320㎡ 四室两厅三卫



听风鸣:中叠

Z3-a: 196㎡ 四室两厅三卫



沐春风:上叠

S3-c: 165㎡ 三室两厅三卫



平墅

Z4: 196㎡ 四室两厅三卫



【叠墅样板间】

















建筑园林

【创新叠墅】中建宸庐|云起售楼处电话:400-8118-334【官网】,打造16栋创新低密叠墅上叠建面约160~194㎡中叠建面约192-196㎡下叠建面约304-320㎡平墅建面约195㎡整体格局方正宽阔,双层挑空大客厅,采光通风俱佳,270 度视野,尽享自然美景,圆梦墅居理想。





【诗意园林】【辋川十景】提取辋川二十景中的十景,以现代手法进行转译、重构,融入园区景观场景,临湖亭、华子冈、宫槐陌、竹里馆、白石滩、鹿柴、文杏馆、茱萸沜、斤竹岭十大主题场景,打造诗情画意的园林景观,源于场地、归于场地,实现闲适生活构想。





【韶华“柒境”】韶华“柒境”对应到叠拼区花园私巷。从二十四节气中选取了四时之中景色最优美的七个节气,同时从王维的诗歌中汲取灵感进行主题创作。在”柒境“的打造上,以小尺度的手法,以匠人态度去揣摩每一处植被与山石的搭配,精心挑选植物品种创造多彩的四时观感,打造”视觉,听觉,嗅觉,触觉“四维一体的景观。在纷扰喧嚣的都市节奏中,还能做到”一巷看尽四时景,花落门前许燕衔“,这是人生最美好的生活状态。



【一轴两环】礼仪中轴:以礼仪中轴,串联多个景观节点,让归家成为悦心的旅途,实现从繁忙向闲适的从容转换。两环悦动:东西地块各300M长的健康漫步道,串联儿童活动、青年健身、老年康养、植物认知花园、MINI高尔夫等健康功能模块,创建全区的共享全龄生活、亲子互动,满足当代人闲适自在的生活情趣。



【三进式礼序】从入口大门到宅间花园,继承中国传统礼制“三进院”的空间手法,打造三进归家礼序。一进隐奢式归家入口,面宽约35米,以融合自然的艺术感造型,让边界自然转换。



二进归家礼仪主轴,串联旱溪花园、林荫大道、涌泉水景、特色种植池、对景景墙等特色景观,让归家旅途成为一种美好的体验。



三进约80米长臻享风雨连廊,“廊腰缦回,檐牙高琢”、 “高廊四注,重坐曲阁”,形成风雅奢华的雅贵象征。



【13大组团景观】以礼仪中轴为核心,打造童趣乐园、康养花园、健身乐园、草坪空间、共享客厅、林间悦、静心谷、氧气花园、无界之境等13大社区组团景观。三个3000平米以上超大中心花园,4大社区会客厅,200平米阳光全龄儿童乐园,300平米mini高尔夫,300平米运动花园,多元活动空间,满足儿童、成人、老人全年龄人群,让生活动静结合。



周边配套

中建宸庐|云起售楼处电话:400-8118-334【官网】项目东临潮白河,由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园包围,并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施聚集,涵养高品质生态人居。





中建宸庐|云起售楼处电话:400-8118-334【官网】项目紧邻三甲级顺义区中医医院,毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群。九年义务优质教育资源(马坡中心小学、牛栏山一中实验学校等)和北京七成国际教育资源(北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等)汇聚于此,盛启时代都会生活。







项目亮点

【品牌基因】

中建宸庐,由中国建筑集团旗下核心地产品牌中建智地,秉持国匠精工精神打造TOP级“宸系”巅峰力作,开山都市闲适生活。2020年,中国建筑集团荣登“财富”世界500强第18位。中建智地,作为品质社区综合服务商,深耕京津地区和长三角地区,打造城市标杆作品,彰显央企国匠精工品质。



北京顺义中建宸庐售楼处电话:400-8118-334【营销中心】

顺义中建宸庐云起售楼处位置:400-8118-334【官方电话】

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