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成都——越秀天悦云萃Ⅱ期丨楼盘测评

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乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

越秀天悦云萃Ⅱ期位于成都市成华区长融西三路与和顺路交汇处,主城东中环成都新规首作

【项目亮点】

1、项目价格区间为约30000-33000元/㎡

2、项目户型面积126~173㎡,涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于成华新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17567.27㎡;建筑面积49890.99㎡;有15栋;总共647户;建筑类型包括板楼、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广州越秀物业发展有限公司;物业费住宅:3.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2,整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

126㎡户型-四居室-建面约126㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图126㎡户型


该户型建面约126㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。

阳光电梯厅入户低密舒居美宅,阳光电梯厅入户,仪式感满满尊崇入户玄关提升归家仪式感,约2.4米玄关柜超大收纳空间,让繁杂归于有序阔尺宽幕横厅约7米大横厅,拉长与窗外美景的生活尺度,解锁生活宽境亲密恋人空间主人的亲密套房,配备独立衣帽间、优雅飘窗,打造夫妻的专属二人世界

173㎡户型-四居室-建面约173㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图173㎡户型


该户型建面约173㎡,居室为4室2厅3卫,朝向为南北。

精致宽幕横厅:约9.7m宽阔客餐厅,待客会友静享闲适生活270°璀璨端厅:南北双阳台搭配C型270璀璨全景舱亲密恋人空间:主人的亲密酒店式套房主卧,涵盖四件套主卫,全景浴缸独立双套房:是孩子的学霸书房,也是父母的休闲茶室

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有3个地铁站,最近的是8号线东郊记忆(地铁站), 与楼盘直线距离为303米;

公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是崔家店北二路(公交站), 与楼盘直线距离为162米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有15个幼儿园,最近的是亲子水育乐园,距离楼盘307米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个综合医院,最近的是成都北区医院,距离楼盘570米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个百货商场,为龙湖·滨江天街,距离楼盘195米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含126~173㎡,价格约30000-33000元/㎡,适合意向定居成华的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君

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