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广州『城投珠江天河壹品』

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城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷核心区，依托天河智慧城与金融城、琶洲、珠江新城等CBD重点板块形成的强大经济引擎，成为天河乃至全市的重要发展枢纽。这一区域不仅是广州第三中轴线的重要组成部分，更是广深科技创新走廊的重要节点。依托广州整体的发展战略，该项目所在的天河智谷未来将吸引更多高新技术企业和高智商人群的汇聚，使区域整体价值不断攀升。

【项目基本信息】

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约23万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：1518户

品质物业：城壹物业+珠江管理（顾问）

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。

项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。

【区域】广州第三中轴 天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

城投珠江·天河壹品的交通优势显著，项目位于规划中的地铁19号线智谷西站上盖，未来通车后可20分钟快速直达珠江新城。同时，区域内已有5条重要线路穿梭，包括科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）。此外，车陂路—新滘东路隧道现已通车，进一步提升了区域内外的交通便利性。除了便捷的公路网，项目周边还有3条城市轨道线路，其中包括21号线棠东站、4号线黄村站，使得业主的出行更加灵活便捷。

在教育配套方面，城投珠江·天河壹品项目优势明显，社区内自建幼儿园为业主家庭提供便捷的早期教育服务。距离项目约300米处便是市属公立学校清华附中，为学龄儿童提供了优质的教育资源。此外，项目周边还分布着奥林匹克中学以及规划中的九年制学校，预计将在今年动工，未来将为业主子女提供更为丰富的全龄教育配套，家长无须为孩子的入学问题担忧。

丰富的医疗配套·健康生活有保障

健康生活也是城投珠江·天河壹品项目的关注重点。项目周边的医疗配套设施完善，距离项目仅400米的广州市中医医院预计将在今年开业，而广州复大肿瘤医院和暨南大学附属第一医院也为业主的健康生活保驾护航。无论是日常保健还是紧急医疗需求，业主都能得到快速有效的服务。

四大商圈环绕·生活便利触手可及

城投珠江·天河壹品周边生活配套齐全，坐拥珠江新城、天河城-太古汇、金融城以及东圃-奥体四大商圈。这些成熟的商圈为业主提供了丰富的购物、餐饮、休闲娱乐选择，极大满足了现代都市生活的多样化需求。距离项目仅约50米的天河智谷科技金融产业园正在建设中，未来将成为集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温泳池为一体的城市商业综合体，极大提升区域内的商业氛围与生活便利度。

生态公园环绕·享受健康绿色生活

对于注重生活品质的购房者来说，城投珠江·天河壹品项目的生态环境同样出色。项目紧邻马鞍山，未来还将享有天河智谷人才公园的绿化景观，推窗即可见到900亩的生态园林。此外，3公里范围内还有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园等多处绿地，业主可以随时享受大自然的馈赠，呼吸新鲜空气，享受健康宜居的生活。

园林品质

由顶级设计师操刀的沉浸式园林，是天河壹品的亮点之一。园林内设有1000平方米的泳池、600米长的跑道以及多个生活互动区，充分满足业主日常的休闲需求。整片园林结合了自然与现代艺术元素，打造成一个绿色与美学交融的生活空间。

多样户型设计·满足不同家庭需求

城投珠江·天河壹品在户型设计上充分考虑到了购房者的不同需求。项目目前主要推出了84—126㎡的3/4房户型，特别是96㎡至120㎡的3+1房和4+1房户型备受市场关注。所有户型设计均强调高使用率与舒适度的结合，使得无论是三口之家还是多口家庭都能找到合适的居住空间。合理的空间布局和精致的装修设计为业主带来了高品质的居住体验。

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