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琶洲·樾：都市绿洲的理想居所

项目概述

位置：广州市海珠区琶洲板块
类型：高端住宅区
建筑面积：涵盖多种户型，满足不同家庭需求
价格：具体价格请咨询项目售楼处，获取最新优惠信息

项目亮点

优越的地理位置：
琶洲·樾坐落于广州市海珠区琶洲板块，这里是广州的经济心脏地带，也是未来发展的重点区域。项目紧邻珠江，坐拥一线江景，周边自然景观优美，是都市中的绿色生态居所。

便捷的交通网络：

• 地铁：项目周边有多个地铁站，如琶洲站（8号线、18号线），距离项目仅几分钟步行路程，出行十分方便。
• 公交：周边设有多个公交站点，连接城市各个角落，轻松抵达广州各大商圈和重要地标。

丰富的教育资源：

• 幼儿园：项目周边有多所优质幼儿园，如海珠区第一幼儿园、海珠区第二幼儿园等，为孩子提供优质的早期教育。

• 小学：附近有海珠区实验小学、海珠区昌岗中路小学等知名学府，教学质量有保障。
• 中学：周边有广州市第五中学、广州市第六中学等重点中学，为孩子的成长保驾护航。

完善的医疗配套：

• 医院：项目周边有中山大学孙逸仙纪念医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，为居民提供全方位的健康保障。

成熟的商业配套：

• 购物中心：项目周边有多个大型购物中心，如万国广场、保利世贸中心等，满足日常生活和娱乐需求。

• 餐饮：周边汇聚了各种美食，从高端餐厅到地道小吃，应有尽有，满足不同口味的需求。

优美的生活环境：

• 公园：项目周边有多个公园，如琶洲会展公园、海心沙公园等，是休闲放松的好去处。
• 江景：项目紧邻珠江，推窗即见江景，享受宁静的自然风光。

户型介绍

89㎡ 两房两厅一卫：

• 布局：紧凑实用，适合小家庭或单身人士。客厅宽敞明亮，主卧带有飘窗，增加采光和观景效果。

100㎡ 三房两厅一卫：

• 布局：空间布局合理，功能分区明确。主卧带有独立卫生间，提升居住舒适度。客厅与餐厅相连，方便家庭聚会。

120㎡ 三房两厅两卫：

• 布局：宽敞舒适，适合改善型需求。主卧带有独立卫生间和衣帽间，次卧也设计有飘窗，增加居住的私密性和舒适性。

134㎡ 四房两厅两卫：

• 布局：豪华大气，适合大家庭居住。四个卧室均设计有飘窗，采光充足。客厅宽敞，适合举办大型聚会。厨房和餐厅设计合理，方便烹饪和用餐。

项目优势

投资价值：
琶洲作为广州的新兴商务区，未来发展前景广阔。随着区域内各项配套设施的不断完善，琶洲·樾的投资潜力巨大，是置业者的理想选择。

宜居环境：
项目周边不仅交通便利，而且生态环境优越，是都市中难得的宜居之地。无论是自住还是投资，琶洲·樾都是您的不二之选。

咨询与预约

如果您对琶洲·樾感兴趣，欢迎拨打咨询热线：400-9909-752，了解更多项目详情。我们的专业团队将为您提供一对一的咨询服务，帮助您选择最适合的房源。期待您的垂询！

结语

琶洲·樾凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境，成为广州高端住宅市场的明星项目。无论您是追求生活品质的年轻人，还是注重教育的家庭，都能在这里找到理想的居所。咨询热线：400-9909-752，期待与您共同开启美好的生活新篇章。

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。