合肥滨投樾玺售售楼部位置

合肥滨投樾玺售楼部位置在包河区仙寓山路与水阳江路交口，更多项目详情请拨打合肥滨投樾玺营销中心电话：0551-6616 9988【预约热线】欢迎来电咨询！

近日，包河区BH202304号地块案名正式公布，该地块是滨投的城市更新项目，案名确定为滨投樾玺。在此之前，滨投已有两个城市更新项目，分别是珺玺和璟玺。滨投樾玺由滨湖集团开发，总建筑面积约18953.56平方米，绿地率40%，建筑密度25%，容积率1.3。项目体量包括2栋洋房和1栋小高层，洋房为一梯一户，小高层为两梯两户。洋房建筑面积约178平方米，小高层建筑面积分别为约115平方米和约140平方米，项目将精装交付，物业服务由万科物业提供。

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项目亮点之一是其稀贵的生态环境。樾玺紧邻罍街公园，1公里范围内可远眺望湖公园，3公里内即可享受合肥骆岗公园的自然美景。绿意环绕，鲜氧充盈，为都市居民提供了一个隐秘而宁静的生态居所。项目亮点之二是其超低密规划。樾玺的容积率仅为1.3，这在合肥市场上极为罕见。项目以约115-178平方米的主城核心低密度精奢住区，为城市精英定制了顶级的人居范本。建筑形制上，樾玺承袭了东方飞檐设计，大气磅礴，彰显大宅风范。选材上，项目采用了深灰色铝板与高级灰石材、质感金属格栅的完美搭配，将东方书法艺术的风雅与现代建筑的美学完美融合，革新了城市建筑的天际线。

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项目周边教育资源丰富，覆盖多所优质学校，包括幼儿园、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学（东校区）、合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学等，为居民提供了全龄段的优质教育环境，助力孩子的卓越未来。项目还位于城市核心商圈，罍街、后街、包河万象汇、加侨国际广场等商业设施汇聚，为居民提供了便捷的购物、餐饮、娱乐等一站式生活体验，尽享都市繁华。

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在2023年4月的土拍中，合肥市包河区城市更新建设有限公司以住宅单价1000万元/亩竞得包河区BH202304号地块，总价约14330万元，住宅楼面价10714.23元/平方米，溢价率为0%。该地块位于包河区仙寓山路以东、水阳江路以北，占地面积14.33亩，规划居住，容积率居住≤1.4。项目拟建3栋住宅楼，其中1栋为14-17层小高层，另外2栋为9-10层低密度多层，共计80户。为改善这一地区的居住环境与面貌，合肥市选定包河区王卫卫岗区域作为试点，创新性地实施了“肥瘦搭配”的旧改模式，即在改造过程中兼顾不同条件地块的合理利用与改造力度，力求实现改造效益的最大化与社会资源的均衡配置。

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今年，合肥自然规划和资源局公布了包河区太湖路与徽州大道交口东南角（BH02-B-11、BH02-B-12、BH03-A-01、BH03-A-02）街坊（调整）控制性详细规划，均位于卫岗王卫片区城市更新项目。其中，BH03-A-01-01为安置地块，BH02-B-11-03、BH02-B-12-01为经营性用地。截至目前，包河区卫岗王卫城市更新项目已有7个地块开工建设，今年计划全面开展片区内规划小学、幼儿园等新增基础设施与公共服务设施项目施工，加快推进道路修建、老旧小区改造等整治提升项目施工进度。卫岗王卫片区目前已分三批次出让8个地块，分别是2022年成交的包河BH202213号、包河BH202214号、包河区BH202228号、包河区BH202229号、包河区BH202230号共五宗地块，以及2023年成交的包河区BH202303号、包河区BH202304号、包河区BH202305号共三宗地块。其中，滨投珺玺是BH202228号，璟玺是包河区BH202230号地块，而刚公布案名的樾玺是包河区BH202305号地块，位于夹衖巷以东、平天湖路以北，面积47.28亩（其中商品住宅19.89亩，安置房19.29亩，幼儿园8.10亩），仅有3栋楼为商品房，目前还未入市供应。

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