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中国每一代的名流望族家庭，在居住的观念与家族传承感方面都十分考究。纵观住宅演进发展整个过程，能够真正代表豪宅生活与奢华人生的，能够象征尊崇身份、划分阶层等级的向来只有别墅。别墅是绝大多数人的终极置业梦想，谁能拥有别墅，谁的身上自然就拥有无上的光环与荣耀，是真正的人生赢家。

别墅产品本身具有稀缺及独特性，占有顶尖自然及城市资源，加之竞相追捧的市场环境，呈现出“物以稀为贵”的状态。

和棠瑞著实景图

作为一家享有“别墅专家”美誉的开发商，龙湖地产在北京、上海、重庆等地开发的别墅项目无一不是经典之作，上流社会争相收藏。然而，龙湖的大多数墅类产品动辄几百万、上千万的总价，让拥有龙湖别墅成为“年薪百万、身价过亿”的象征。

龙湖和棠瑞著作为龙湖最新力作，是目前在市面上可以买到的最高居住业态叠院产品。主推价格仅为500万元上下，均价仅在1.7万元/平。面世以来，以“高业态低总价”的定位，深受置业者的追捧和好评。500万可以买一套龙湖别墅，是住品也是藏品，机会千载难逢。

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入则桃源，出则繁华
作为湖居美宅范本，和棠瑞著凭借稀缺的占位、便捷的交通优势、顶配自然生态资源、低密的宜居属性，最大程度呈现自然生活佳境。

和棠瑞著全景图

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交通便利，四通八达

和棠瑞著拥有双高速双轨道的立体交通路网，唯一一条不堵车的高速京平高速和正在修建中的承平高速，一小时车程可达北京主城区。更有两条轨道交通，一条是轻轨S3号线支线，始发站为北京南站，最后终点站是在金海湖站，预留站距离项目只有600米左右。还有地铁平谷22号线，从东风北桥发车，终点站为泃河湾站，泃河湾站到金海湖站会用有轨电车相连。开通之后，地铁45分钟可以直接到达东风北桥。

和棠瑞著规划图

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完善配套，纵享繁华

项目15分钟车程即刻到达平谷城区，享受完善的城市配套，华联购物中心、国泰、平谷中医院、平谷医院应有尽有。此外，值得一提的是，项目会在金海湖周边打造两平方公里的世界休闲特色小镇。小镇内部会配有10.83万方商业综合体，地铁，真正让这个区域成为一个旅居圣地，颐养胜地。

该商业综合体，相当于朝阳大悦城大小，作为全北京最大的商业综合体之一，它对于周边会有一个吸附功能。会使周边北京、天津、河北等地的高圈层人士来此区域消费，让人流、物流、资金流涌入，版块就会更有活力。也会给整个区域带来一个巨大的升值空间。

和棠瑞著区位图

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不可复制的自然资源

项目向东约800米，便是中南海水源直供地金海湖。

金海湖不仅拥有95%森林覆盖率及其合围的纯净山水，还拥有皮划艇、高尔夫、垂钓、游艇等休闲娱乐项目，已经成为北京宜居新领地。

金海湖实景图

最为难得的是，整个区域PM指数常年平均值在27.6。负离子每立方厘米可以达到2067个，是市区的40倍左右，完全可以达到医养标准。在核心城市边缘打造一方净土，已然成为一种趋势。并且在“疫情新常态”的形式下，该区域成为北京16个区唯一无确诊病例地区，现实版的”世外桃源“。

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世休会举办地

项目北侧一条马路之隔，就是2020北京•平谷世界休闲大会的主会场，目前主体已经建成，10.83万方商业配套、承平高速等交通、商业、教育、会展配套等多功能配套都将在2020年前竣工，加之预计2024年开通的平谷线，区域发展亲眼可鉴。

世休会主会场效果图

世休会与世园会、世博会被世界列为全球三大会议。在1952年世界休闲组织就已成立。1988年在加拿大的路易斯湖举办第一届世界休闲大会，再到后来的澳洲黄金海岸，再到06年杭州西湖。每一次举办世界休闲大会都会选取全球最美丽的地方来召开，而这次也不例外。除了本身的会议之外，更重要的是将金海湖推向全世界，让全世界的人重识金海湖，同时快速带动金海湖周边经济迅速发展并持续稳定。

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向往的终身居所
外有大风水，内藏小洞天。和棠瑞著以融入自然、发现自然的规划理念，将自然引入园林，打造与喧嚣城市反差的桃花源。和棠瑞著以“一轴七园九巷”的忘忧体系，营造人间山水居住的最高理想。

和棠瑞著全景图

此外，从户型设计维度看，和棠瑞著于置业者全家人的生活场景营造出发，打造建筑面积约350㎡的栖水合院和建筑面积约305㎡的湖境叠院，满足一家三代全生命周期的使用。

以栖水合院为例，首层设置南向老人卧室套房，拥有瞰景的转角飘窗，不但景色宜人，起居出入都便利。二层全南向卧房和三层的全套间卧房设计，每个房间内，都是居住者的“乐园”。独具特色整层儿童活动空间和手工作坊，用以承载孩子天马行空的童年时光和主人的兴趣爱好。

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。