广东
还没捂热！
房贷利率要回调了！
小编电话确认，目前清远部分银行已经全部确认执行3.1%的最新利率！
换言之，相当于之前最低减90BP，收窄至50BP！
清远各大银行个人商业住房贷款政策
银行
首付比例
执行利率
浮动基点
建设银行
15%
3.1%
LPR-50BP
工商银行
15%
3.1%
LPR-50BP
农业银行
15%
3.1%
LPR-50BP
中国银行
15%
3.1%
LPR-50BP
邮政储蓄银行
15%
3.1%
LPR-50BP
招商银行
15%
3.1%
LPR-50BP
广发银行
15%
3.1%
LPR-50BP
注：房贷利率因客户资质和楼盘准入而异，仅供参考 制表：清远楼市发布 2024年11月7日
而就在此前，大部分的银行执行的是2.9%的房贷利率。
那么，如果利率从2.9%上涨到3.1%，买房人的购房成本要增加多少？
小编粗略算了算，如向银行贷款100万，等额本息30年为例计算：
贷款100万，30年等额本息
房贷利率
月供
支付利息
3.1%
4270.16元
53.725万
2.9%
4162.3元
49.842万
变化
增加约108元
增加约3.9万
|仅供参考
综合来看，房贷利率从2.9%上涨到3.1%，每月月供成本增加108元，30年还款总成本增加3.9万元。
对于此番利率回调，不少网友也纷纷抛出个人观点。
据网友热议，之所以减点收窄，大概率是为了不调降公积金利率。
目前，公积金首套贷款利率为2.85%。
如果商贷利率低于2.85%或接近2.85%，对于公积金来说已基本没有优势。
若此举为了避免出现房贷与公积金利率倒挂的现象，也意味着此前呼声较高的下调公积金利率，或将暂缓执行。
对此，你又怎么看？
数据来源：清远市住建局，清远楼市发布整理
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