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北京——京玥兰园
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品牌介绍

中能建城市发展有限公司创立于 2004 年，乃是国务院国资委首批明确以房地产为主业的骨干央企。其聚焦通州城市副中心，致力于打造央企的跨时代区域标杆。公司连续八年跻身世界 500 强，强大的品牌背书，为项目未来的品质提供有力保障。

项目区位

项目坐落于通州城市副中心的核心板块，处于宜居生活风貌区，集科技创新、行政办公、商务服务、文化旅游等主导功能于一体。近年来，城市副中心每年保持千亿元以上的投资强度，全力推动高质量发展。城市副中心吸引众多世界级企业入驻，亿元以上企业达 200 家，运河商务区注册企业多达 18000 家，其中外资 93 家，总部企业 48 家，金融企业 282 家。

华夏银行、北规院、北投集团、北建院、北咨公司、首旅集团这 6 家市属国企总部先后落户。这，就是第十四届北京的城市副中心，全新规划，全新建设，宜居宜业，成为中国面向世界的一张崭新名片。

基础信息

项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，与育才学校（通州分校）南侧仅一路之隔。

规划总用地面积：约 2.46 万㎡

总建筑面积：约 5.4 万㎡

产权：70 年住宅

容积率：2.5

绿化率：30%

总户数：约 586 户

产品：涵盖约 75 - 89㎡的两居至三居，户型包括东西两居室、全南两居室、南北通透三居室户型。

可售房源面积分布：

1 号楼（10 层）：79㎡东西朝向两居室

2 号楼（15 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡

3 号楼（14 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

4 号楼（15 层小高层）：75㎡全南两居室和 89㎡南北通透三居室

备注：近日认购房源价格以建委备案价为准！

户型配比：小高层两梯四户

交付标准：精装交付

交房时间：2025 年 6 月 30 日

物业公司：葛洲坝物业管理有限公司

小区总车位配比数：约 1:1.2，实行人车分流

建筑风格：现代简约风格

户型图展示：

A 户型：75 平米南向两居室

B 户型：79 平米东西朝向两居室

C 户型：89 平米南北通透三居室

D 户型：100 平米南北通透三居室

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