北京
昨天（11月7日），
新西兰统计局发布最新数据，
NZ民众面临的住房拥挤问题持续加剧！
住房危机不断，
不少新西兰人对未来忧心忡忡...
对于这个问题，
新西兰总理Christopher Luxon回应了！
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NZ超十万户家庭住房拥挤
数据显示，去年，
全国超过10万户家庭（约占总家庭数的十六分之一）
生活在“拥挤”中。
2018年，该比例为十七分之一，而2013年，这一比例约为二十分之一。
家庭拥挤率历史数据。图源：新西兰统计局
当住宅面积太小，无法容纳家庭中的人数时，就会出现拥挤问题。这一问题可以用不同的方式来衡量，例如每个房间或卧室的居住人数。
新西兰统计局的首席分析师Rosemary Goodyear说：“拥挤问题是一个复杂的话题，不仅仅是大家庭的问题。例如，面临拥挤问题的人可能很难找到符合他们需求的合适且负担得起的住房。”
示意图。Photo: Financial Times
5年间，NZ越来越拥挤
这一地区最严重！
数据显示，在地区层面，吉斯本的拥挤率最高，其次是奥克兰。去年，吉斯伯恩的家庭拥挤率为10.7%，奥克兰为8.8%。
奥克兰各地区的拥挤情况，颜色越深代表越拥挤。图源：新西兰统计
2018年至2023年期间，除奥克兰外，全国所有地区的家庭拥挤情况均有所增加。
不过，拥挤率增速最高的地区为East Cape。Ōpōtiki和Wairoa地区的家庭拥挤率增速也很高。2018年至2023年期间，Ōpōtiki地区的“严重拥挤率”几乎翻了一番（从2.6%升至4.7%）。
数据显示，拥挤率高的地区往往平均卧室数量较少，但每户人家较多。
2013年至2023年，新西兰各地区家庭拥挤率各不相同。图源：新西兰统计局
奥克兰相对拥挤南岛则较为“宽敞”
虽然整体而言，奥克兰的拥挤率排名第二，但其市内部分地区的拥挤率非常高。
其中，拥挤率最高的是奥克兰南区。Māngere-Ōtāhuhu（10.7%）和Ōtara-Papatoetoe（9.4%）地区的约四分之一的家庭都处于“拥挤”状态。
Māngere-Ōtāhuhu. Photo: Google Maps
相比之下，南岛各地区、靠近南岛的South Wairarapa地区和位于北岛的Thames-Coromandel地区的拥挤率较低，且至少有两个备用卧室的家庭比例较高（达到或超过54%）。
Goodyear表示：“拥有两个或更多备用卧室的家庭比例较高的地区，往往与拥挤程度较高的地区在人口构成上有所不同，拥挤率低的地区通常有年龄较大的居民、更高的家庭收入中位数，或两者兼具。“
“例如，Thames-Coromandel地区的居民的年龄中位数超过50岁，Selwyn地区的家庭年收入中位数较高，达122,100纽币。”
NZ总理谈住房危机：
“建房太慢，成本太高！”
住房危机的本质是什么？
新西兰总理Christopher Luxon表示：
“建房太慢！”
本周，新西兰政府推出了一项
简化建筑审批程序的计划。
当被问及该计划背后考量时，Luxon表示，几十年来，人们一直在谈论新西兰的住房危机——有人买不起房子，最终只能租房子；如果租房也太过昂贵，人们就会得到一套社会住房，甚至住在汽车旅馆里。
Photo: Work& Live in NZ
“在新西兰，建造一栋标准房屋（平均）需要19个月，超过一年半的时间，而且成本要比澳大利亚高出50%。”Luxon颇有不满地说道。
“这就是我们的房价居高不下的原因——时间就是金钱。”他说，“对于某些低风险项目，我们应该让建商能够自我认证。”
“我们要做的就是确保他们是合格的建筑商，全程有良好的消费者保护措施，如果有任何过失，（建商）要承担责任。重要的是，处罚措施要到位！”
Luxon还表示：“我们已经宣布，我们可以对符合新西兰标准的海外产品进行认证，这将为建筑产品市场带来更多竞争。”
天维网记者采访总理截图。
“新西兰是个小地方
不该这么复杂！”
Luxon还表示，新西兰政府已经启动了对建筑许可机构的审查。
“新西兰有67个建筑许可管理机构，这意味着全国67个不同地区的规则各不相同。”他的语气中透露出难以置信，“新西兰是个小地方，不应该那么复杂！”
Luxon表示，如果你想在你的房产上建一个60平方米的“奶奶房”，就应该可以在没有资源许可的情况下直接盖。
示意图。Photo: 1News
Luxon称，有人告诉他，有时因为检查员来得不及时，很多建筑项目必须停工等待——哪怕建房的人完全有“检查房屋侧面的砖是否砌好”的能力。
“我认为我们搞错了平衡，我们可以管理风险，但我们不需要15次检查——我们可以在开始和结束时进行两次检查。”Luxon说，“其余的时候，检查都可以是自我认证的，但在结束时，检查员会检查所有地方。”
“我认为我们可以做得更好，加快速度，降低成本。”
你的家里“拥挤”吗？
对于这项“简化审批流程”新规，你怎么看？
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