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开发商：上海沣钻房地产开发有限公司

均价59794元/㎡

3房总价约449万起

建面约89-130㎡3-4房高层

以及建面约145/155㎡叠加

低密湖境范本 丨高层雅居&叠加宅邸

【中企誉品·银湖湾】在仅1.6容积率基础上，高层还是精装交付

项目精装品牌如下：

• 卫生间：唯宝或同等品牌；
• 龙头/花洒：高仪或同等品牌；
• 厨房三件套：卡萨帝/方太/老板或同等品牌；
• 中央空调：东芝或同等品牌；
• 地暖：威能或同等品牌。

1.6的容积率，再配合城市稀缺生态资源的加持，让【中企誉品・银湖湾】成为上海楼市少有的低密滨水住区。

项目东、南侧均有水系环抱，景色优美，更低的居住密度，尽可能让每户业主都能居家看景，享受自然风光。

除此，项目还巧妙地设计一条景观轴，这条景观轴不仅将社区叠加和高层进行了自然的区分，还无形串联外部滨河生态景观，让社区滨水生活体验最大化。

项目户型选择面非常丰富——

高层：建面约89㎡3房2厅1.5卫、建面约98㎡3房2厅2卫

三开间朝南的方正格局，南北通透；餐客厨阳台中轴一直线，多功能布局动静分离；得房率高，舒适不局促。

主卧套房设计，充分保证了业主的私密性，南向双飘窗设计，四季美景一览无余。

高层：建面约130㎡4房2厅2卫

非常舒适的改善户型，即使三代同堂，也不会拥挤。

南北通透，长面宽、短进深的设计，保证了屋内充足的采光和上好的视野，动静分离，几乎没有面积浪费。

叠加：建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠（共4层）

得益于舒适的居住尺度感，叠加一直备受广大购房者青睐！但松江新城如今叠加项目越来越少，这可以说一直是改善客户的遗憾。

而且现在放眼上海，大多数叠加都是采用了6层的设计，分为上叠、中叠、下叠！像【中企誉品・银湖湾】这样的4层只有上、下叠的房源，就更是少见了！

相比于6层叠加，4层叠加更加纯粹！私密性也更好！

下叠：一层双开间朝南，客餐厅一体，保证了室内充足的采光；

二层则为3个卧室，主卧采用套房设计，打造成男女主人私享的生活空间，套房内配有独立的卫生间，还有留有一个步入式衣帽间，房间内南侧还有一个面积可观的阳台，窗外的景色抬头可见！

上叠：上叠与下叠的户型布局基本一致，区别之处在于上叠二层带有超广角观景星空露台，在微风中观云赏月、品茗晒太阳的诗意生活，触手可及！

03

◐ 占位松江芯·繁荣主脉 ◑

精粹生活，咫尺方寸之间

中企誉品·银湖湾

一部卓越作品的诞生，无不立于城市显赫土地。

为什么是松江新城？

• 在新房品质层面，你不得不承认松江新城很出色！

松江新城已经集合了一众品牌开发商，带来了标杆产品，高品质社区连缀成片，未来的城市界面和居住氛围不仅冠绝松江，哪怕就是放眼五大新城也难寻对手！

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