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深圳【海峦坊】

最新消息：宝安12号线地铁口新楼盘海峦坊，推出几套81平特价房源，折后总价480万起，单价5.9万起，性价比超高！项目目前仅剩40套左右房源在售中，卖一套少一套，十分珍稀。

• 81㎡3房1卫目前仅2单元在售中，中高低楼层可选，除了上述几套特价房源外，折后总价在530-580万之间；
  
• 89㎡3房2卫目前仅5单元20层以上在售，折后总价610万起！
  

项目现在是现房状态，毛坯交付，所见即所得。
如需了解更多详情，欢迎咨询宝安海峦坊楼盘开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，上面所公示的价格预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

下面是实景图

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海峦坊住宅户型分析！

①规划总平面图

②户型图解析

【81㎡3房1卫】：目前在售的主力户型，规规矩矩的竖厅格局，餐客厅阳台一体，三个房间都带飘窗。

【88㎡3房2卫】：横厅格局，餐客厅阳台一体，空间利用率高，全屋飘窗设计，通风采光不错。

项目介绍

01

基本资料

• 【开发商】】深圳市三才创展投资有限公司
• 【项目位置】宝安区西乡街道前进二路与宝田一路交汇处
• 【总占地】约1.6万㎡
• 【总建面】约12万㎡
• 【可售套数】444套 含153套回迁，可售：287套
• 【推售面积段】约81-88㎡ 3房
• 【开发商电话】400-880-7297（官方发布）
• 【梯户比】2梯4户
• 【车位数】788个 250元/月
• 【物业费】4.9元/平
• 【产权年限】70年 2018年-2088年
• 【交楼标准】毛坯交付 2024年2月23日

02

区位解析

【粤港澳大湾区，双重核心引擎】

前海身负3大国家战略（深港合作区、自贸试验区、一带一路建设），占据粤港澳大湾区核心经济圈，被誉为“特区中的特区”，从14.92平方公里扩展到120.56平方公里的辐射片区。

8倍扩容纳入宝安约82.75平方公里主轴，而宝中作为湾区核心，更是被定位为前海湾“世界级湾区城市会客厅”。

承接前海利好政策，以及前海百万人才汇集，势必成为前海人居的首选。

汇集千亿级醇熟配套，享受世界级的湾区生活范本，随着宝中城市界面、配套持续完善，势必带动整个片区价值不断上升。

项目地处前海中心一级辐射区，背靠尖岗山国际豪宅区。

03

交通配套

【立体交通路网 无缝连接世界】

项目位于地铁12号线宝田一路站（2022年11月底已开通）接驳综合体，拥有整个宝安稀缺小面积产品、地铁接驳物业，重点与前海宝中组合生活圈。

同时12号线也是支撑深圳西部经济线，南接前海自贸区，北接大空港、国际会展中心等国家级配套带来商务旅客百万人流，无缝换乘1、2、5、9、11号线地铁，被称为“换乘大户”快速前往深圳各区域中心。

12号线宝田一路站1站直达深圳首条地铁“环线”15号线流塘站（规划中），连接前海、科技园、宝中、大铲湾腾讯企鹅岛等重要片区，将深圳核心高科技、金融、高端产业等汇聚，吸引人才、技术等密集，区域增值空间升级。

交通干道整体呈四纵两横布局，项目从前进二路转西乡大道直达大铲湾腾讯岛（在建中）；前进二路转西乡大道走广深公路换宝安大道、湖滨西路15分钟内可快速抵达前海经济圈；广深公路转固戍路走宝安大道换机场南路20分钟可以到达深圳宝安国际机场、福永码头，形成海陆空轨中心，迅速链接世界各地。

04

学校配套

【文教荟萃之地，护航孩子成长】

项目所处学区为凤凰岗幼儿园、香缤山幼儿园，凤岗小学，南方科技大学附属学校，新安中学（集团）外国语学校（九年一贯制公办学校）、西乡中学（是一所全寄宿制公办完全中学）、宝安中学(集团)实验学校(初中部) 等教育资源丰富，均在项目3km范围内，满足家庭12年一站式教育需求。

05

生活配套

【纳揽宝中精粹，启幕缤纷生活】

商业荟萃，繁华于心。海峦坊矗立宝中精粹生活圈，举步即享万荟城购物中心、天虹、大仟里、中洲πMall、海雅缤纷城、壹方城等繁华商业。

宝安体育场、宝安图书馆、滨海文化公园、湾区之光等休闲文体设施，缤纷生活精彩呈鉴。

06

生态配套

【出入公园环绕，享受最优生态圈】

“出则繁华，入则宁静”，尖岗山森林面积占地约632公顷，是深圳繁华中难得的低密人居板块。

海峦坊拥揽深圳铁岗水库，毗邻尖岗山、平峦山、铁仔山，与企龙山体育公园、宝安公园、臣田公园、西乡公园、流塘公园等交融，生态自然环抱，悦享生活诗意。

07

社区打造

【千万体量迭代焕新，蝶变片区未来格局】

项目地处城市更新核心片区，一路之隔是华润凤凰岗旧改，建面约128万㎡，打造西部第一座“华润城”。

沿着前进二路正在进行着大规模的城市更新，超20+宗旧改项目，云集央企、国企开发商等知名企业进驻；未来千万旧改必将改变片区格局，为城市精英构筑都芯前沿生活圈。

【整体围合式布局，打造现代尊贵美学】

项目打造现代 · 简洁精致 · 尊贵典雅风格，以追求个性和时尚、热爱社交、人文气息的功能空间；地铁无缝接驳商业、高端商务办公、低密度住宅，尽享入户大门庭景观和环境融合，彰显豪宅气息，以现代透露出中式韵味，更具有归家仪式感。

【融合特色文化，打造艺术生活空间】

园林设计以酒店形象、森林自然、商业缤纷元素组合打造，体现现代都市生活新体验，高品质艺术生活美术馆空间感。

通过连接私享会客厅、艺术庭院、共享平台三大景观枢纽，宽阔的阳光草坪、休闲的公共会客厅以及舒适的林下共享平台，重视庭院的软装设计，提供给客户一个舒适惬意，艺术感的生活环境，有全龄化的活动场地空间，满足休闲娱乐需求。

绿化设计根据人文环境等不同功能，营造具有一定生态功能的地域风情景观。

项目点评

1、优点

①地铁口物业，项目与地铁12号线宝田一路站无缝直连，地铁出行十分便利。

②学校好，双名校学区，宝中实验+南科大双名校，其中宝中实验属于九年一贯制。

③现房交付，无需等待，项目所见即所得，不用担心后期交付风险。

④小区围合式建筑，绝大部分户型为东南和西南朝向，采光通风佳。

2、适合人群

适合周边或者宝安、南山上班，预算不多，希望500万出头买个3房，尤其是希望地铁通勤方便，有名校学区的刚需客群可以重点关注一下。

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