齐鲁网·闪电新闻11月8日讯近年来,平原县自然资源局将服务企业全生命周期,破解企业发展“急难愁盼”作为工作重点,推出标准化厂房“土地分摊+按幢(层、间)登记”办理模式,破解厂房发展难题,激发企业高质量发展活力。
眼下,在平原县京德智造产业园,一栋栋崭新厂房巍然矗立,各类企业或在紧张生产,或进行内部装修,一派忙碌景象。作为标准厂房类建设项目,京德智造产业园用地约667亩,规划总面积70万平方米,建设智能制造、文化创意、药谷三大产业园区。但随着发展规划,销售难、融资难、风险高等“卡脖子”难题逐步出现,成为企业燃眉之急。
京德智造产业园综合办公室副经理徐青青告诉记者:“很多小微企业用地可能只有三五亩,整栋厂房打包销售对他们来说并不合适,这样也造成了厂房销售上的不灵活。而且对我们企业来说,整栋的抵押融资,也容易影响后续销售。”
为企纾困,平原县自然资源局不动产登记中心根据企业需求,推出了标准化厂房“土地分摊+按幢(层、间)登记”新模式,规划部门出具批复意见,打破了传统“厂房宗地分割”的局限,创新性地将宗地分摊到厂房的每个幢、层、间,形成了“一证变多证,证证能转移、证证能抵押”的新局面,实现了土地的灵活利用和产权的清晰界定。
京德智造产业园综合办公室副经理徐青青介绍:“这项政策的实施,减轻了我们企业的投资压力,整个厂房一共办理了21张不动产权证,通过这次分割登记,我们实现了多次抵押和多次融资,使土地及房屋资源得到了充分利用,给我们企业后续经营创造更好的条件。”
如今,经过分割登记,工业园区已实现了集约化生产,吸引了众多优质企业入驻。阎志涛经营的山东聚蚨源纤维有限公司就是其中一员。
山东聚蚨源纤维有限公司法人阎志涛说:“我们中小企业长期租赁厂房不划算,而拿地建厂成本又太高,面临两难局面。多亏县里对园区标准化厂房进行分割登记,才让我们获得了这两幢厂房的独立产权,今后就能安心搞生产了。”
为积极做好工业项目分幢不动产登记,平原县不动产登记部门持续优化审核程序和办理流程,对资料齐全、符合登记要求的企业实行“马上办、就近办、一次办”审批服务,进一步缩短办理时限,提高办事效率。
平原县自然资源局不动产登记中心权籍股股长孙少普说:“企业申请,报我局规划科,规划科出具同意分割登记的书面意见,不动产登记部门依据审批意见,办理分割登记业务,即时办结。”
今年以来,全县已办理了21宗高标准厂房分割登记业务,厂房分割转让登记业务13宗、带押过户1宗,融资4092.3739万元。为实现土地节约、集约和高效利用,真正探索出了一条为企业注入活力、为市场增添动力、为发展创造优势的高质量发展新道路。
平原县自然资源局不动产登记中心权籍股股长孙少普表示:“下一步,平原县自然资源局将持续提升不动产登记服务,进一步拓宽政企互动渠道,精准对接企业需求,用活政策,帮助企业解决实际困难,为企业发展创造更加优质便捷的营商环境。”
闪电新闻记者 苏孟雨 德州台 高昌莲 平原融媒 刘亚飞 报道
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