再刷“进度条”！雅礼中学全面启动建设！运达会展湾六期加推！

2024年10月24日上午，雅礼中学东校区（高中部）全面启动建设。项目的全面开工建设，标志着长沙国际会展新城的教育事业迎来新的里程碑，一座宜居宜业、充满活力的现代化新城正在加速崛起。

（雅礼中学东校区项目开工现场）

该学校在规模方面，地块净用地面积136亩，总建筑面积约11.8万平方米，其中地上建筑面积10.44万平方米，地下建筑面积1.35万平方米，设计为60个班的普通教室，20个班的走班教室，总投资约8.9亿。

（雅礼中学东校区·效果示意图）

2025-2026年是会展片区的“交付大年”，不仅仅是教育方面的交付，在商业、楼盘等方面也将在这两年集中交付。

爆发：

2025-2026年成片区集中“兑现”年

2025-2026年，片区即将迎来人气增长，运达会展湾将交付14栋住宅，城发恒伟雅郦映和城发恒伟壹中心也将陆续交付部分楼栋，大量人流的进驻，将很好的保障周边学校生源和商业人流。

2025年商业兑现，片区杉杉（长沙）国际名品广场将开业。项目一期将建设集休闲、购物、娱乐、体验于一体的综合购物广场，同时充分利用会展片区“自贸区+国际化”的优势，以国际国内知名品牌为核心，引入直营国际品牌旗舰店，打造全新泛娱乐化商业模式的中国旗舰店，构建长沙消费新地标，改写长沙城市商业格局。

当然，更为集中的是教育的兑现。2025-2026年长沙国际会展新城预计将迎来3所学校招生，雅礼东校区，苏州外国语学校长沙校区以及雅礼会展学校。雅礼中学东校区是雅礼本部的新校区，建成后将交由雅礼中学管理，苏州外国语学校长沙校区为私立学校，采取小班制教学，全面实施国家课程、剑桥课程和拔尖创新人才校本课程。

2025-2026 年将是长沙会展国际新城集中爆发的两年，但片区的发展不止于此。

教育高地成型，打造全能配套塑造宜居环境

25所中小学，多所名校落地

全市强教育资源一梯队

长沙国际会展新城包括雅礼中学东校区在内，规划了25所中小学，其中有6所学校已经开学，2所学校正在建设。

按照面积计算，片区每公里拥有1.05所中小学，教育资源规划密度位居全市前列，提升了片区的教育基础。

同时，在引入教育资源方面，片区积极对接全省、市重点品牌学校，目前已经形成“三雅礼、四名校”的格局。

根据10月8日长沙自贸会展片区官方回复，荣河中学也将引进知名教育品牌，未来片区即将升级为“五名校”的教育新格局，打造“小学+初中+高中”全面优质教育体系，助力片区师资力量提升。

除此之外，片区引入的雅礼中学东校区作为四大名校新校区，也有着与其他分校不同的属性。

在学校设计上，东校区全面践行“生态教育社区”这一核心设计理念，将校园视作一个有机教育综合体，形成教学社区、体育社区、生活社区组团式的布局形式，各个社区还可分解为多个功能单元，满足师生丰富多样的学习生活需求。

（效果图）

在办学方式上，将按照“一校两址”模式，即“一个机构、一套班子、两个校区”。

大多数人对“一校两址”可能没有什么概念，但对比长沙三种名校办学模式，我们能够清晰地进行对比。

“一校两址”与本部同步，无论是法人、校长、师资配备、教育活动还是教学资源等方面都与本部共建共享，最大程度保障教育质量，且不存在签约周期的问题。

当然，片区的宜居属性，不止体现在教育方面。

景观+商业+交通……

全能配套资源打造宜居环境

长沙国际会展新城秉持着“片区发展，基建先行”的理念，在近几年大力推进城市基建配套建设。

景观方面，长沙国际会展新城人均绿地高达16.73 平米，超过 8 平米/人的国家标准一倍多，且长沙国际会展新城通过引绿入城，通过“一横一纵、两环多点”的生态格局实现蓝绿共生的生态空间。

外部，依旧是三面环绿，浏阳河环绕西北面，并将磨盘洲打造成生态公园，东面是画田苑湿地公园；内部，片区配置了包括一个42.88公顷的中央公园在内的 19 个城市公园，满足居民工作日和休息日等不同时间段的休闲需求。

商业方面，2024年3月，杉杉（长沙）国际名品广场项目签约落户长沙自贸会展区，5月 31日，正式摘牌，预计于2025年年底开业。同时未来，片区将配置13个邻里中心，保障居民活动和购物等。

交通方面，片区交通内外通畅，内部形成五纵五横的立体交通网络，外部拥有5座跨河大桥，2条地铁，磁悬浮快线等交通设施，实现800米服务半径覆盖率高达65%，居民出行体验良好。

另外，长沙国际会展新城智慧能源站项目正在如火如荼建设中。该项目采用“地源热泵+冷水机组+燃气锅炉+储能”技术，达产后，可为190万平方米建筑供冷供暖，每年可以减排二氧化碳15780吨，助力会展片区建成近零碳示范园区。

未来如何？

发展

定位国际门户，组团式商办地拉高投资价值

未来与片区定位相关，长沙国际会展板块定位为国际交流门户，成为长沙与世界沟通的桥梁，享受全球经济红利。

同时，片区更是构建开放式产业链，以强大的产业思路，以展带创，以创促展，沿着中轴线形成四大重点产业。

目前国际展览产业已基本成型，正在兑现的是自贸总部组团，片区通过商业和产业地块出让来进行招商引资，推动商办市场发展。

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会展湾区,浏阳河畔,千亩大盘运达会展湾，2023年三开两摇号。今年8月，一期实景呈现，一次性交付率100％，销冠红盘六期加推,经典户型升级回归。

【千亩大盘】

会展湾区超级作品

引领湖湘美好生活

项目总占地面积约1100亩，其中绿地配套用地约500亩，教育配套用地约150亩，建设用地约450亩。规划业态包括国际五星级奢华品牌酒店、高端商业街区、医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心、生态企业总部、独栋花园别墅、城市森林花园大宅、多层洋房住宅及阔景小高层。

汇聚十大顶级业态，分七期开发，将打造为业态多元、科技智能、节能环保、生态优美的现代化高品质国际社区，为长沙贡献一张面向世界的“城市新名片”。

【六期新品】

汇聚湾区核心资源 经典户型迭代升级

项目六期位于全盘中轴黄金位置，总建面约10万㎡，私享39000㎡美学精品园林，11栋低密生态豪装大宅。

在一期、三期户型基础上，迭代升级199㎡、251㎡、378㎡臻品洋房，经典再现571㎡空中花园别墅，配套全面、环境宜居、户型经典、改善首选。

多名校环绕 近享优质教育资源

自建2500㎡高品质幼儿园，配套育英会展小学、雅礼洋湖会展中学、苏州外国语国际学校、长郡会展高中。

毗邻雅礼中学东校区、雅礼会展学校，业主子女近享15年优质教育资源。

毗连精品商业 尽揽国际繁华

毗连40000㎡高端商业街区，紧邻全球首屈一指的奢华品牌酒店--丽思卡尔顿酒店，满足业主日常购物、休闲、聚会、娱乐需求。

匠造多维配套 护航身心健康

四期斥巨资打造文体康养配套，高标准建设医疗康养中心、运动中心、青少年活动中心，让业主在家门口乐享健康活力生活。

众多公园环绕 畅享鲜氧生态

10公里浏阳河风光带举步即达，37000㎡双主题市政公园下楼即至，于自然大境,享鲜氧生态。

【豪装标准】

六大豪装体系 定制奢雅享受

传承运达豪装系产品优质基因，精挑细选每一种用材，精雕细琢每一道工艺。精益求精打造至臻至美的产品，全维度智能安保系统、雅致温馨的入户体系、高端环保的装饰材料、全方位智慧家居系统。舒适节能的暖通设施、高端品牌厨卫设备，让业主尊享面面俱到的精致美好生活。

【管家服务】

运达标准化美好服务 超乎预期的完美体验

运达旗下高端物业水清木华，始终以极致的真心关爱、精心维护、尽心值守。服务每一个项目，呵护每一位业主，平凡小事尽善尽美，用心守护始终如一，“售卖一次,服务一生”的管家理念,让生活更美好。

【投资价值】

品质标杆资产 置业前景美好

运达的创新基因、匠心作品、精心服务、精细管理，让每一处运达物业日久弥新，熠熠生辉，物业价值持续领先。

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