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广州中鼎君和名城·珺合府

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珺合府 —— 总价不到500万，上车大三房

城市东进，黄埔崛起，珺合府以实力诠释未来

封面

珺合府 —— 总价不到500万，上车大三房

位于广州第二CBD核心居住区大沙地板块的珺合府，凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为众多购房者眼中的理想选择。

导语

广州城市发展的东进趋势日益明显，黄埔区作为东进的第一站，正逐渐成为新的城市发展核心。珺合府位于广州第二CBD核心居住区大沙地板块，依托区域发展的强大动力，以其独特的区位优势和丰富的配套资源，成为市场上备受瞩目的明星项目。

位置与交通

项目地理位置描述

珺合府位于广州市黄埔区大沙地，地处广州第二CBD核心居住区，是进入黄埔的重要门户。项目占地面积约64万平方米，建筑面积约280万平方米，总户数达16500户，车位数为二期991个。

周边公共交通设施

珺合府交通便利，多维立体交通网络覆盖：

• 地铁：距离5号线大沙地站约800米，8站直达珠江新城；7号线和13号线（在建）也在约1公里范围内。
• 公交：项目约1公里范围内涵盖23个公交站及多条BRT线路。
• 自驾：无缝对接广园快速、黄埔大道等主要干道，畅达城市各个繁华地段。

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环境与配套

生态环境优势

珺合府周边环境优美，四大公园环绕，提供丰富的休闲娱乐场所：

• 东苑公园
• 黄埔公园
• 荔枝公园
• 黄埔区儿童公园

教育资源

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育：

• 幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园
• 小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学
• 中学：石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学
• 项目自身规划：一所九年一贯制学校，提供12年全龄名优教育

医疗保健设施

项目周边医疗资源充足，多家三甲医院近在咫尺：

• 广州医科大学附属第五医院
• 中山大学附属第一医院
• 黄埔区中医院
• 黄埔区妇幼保健院

商业娱乐设施

珺合府自持40万平方米大体量商业配套，涵盖五星级酒店、超甲级写字楼、商办物业、商业步行街、大型商业MALL、260米书香文化街等，满足业主的日常生活需求。项目5公里范围内享有大沙地及文冲两大成熟商圈，包括惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家等。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

珺合府占地面积约64万平方米，建筑面积约280万平方米，总户数达16500户，车位数为二期991个。项目容积率为2.2，绿化率为20%，由兆霖房地产开发，嘉瑞物业提供物业管理服务。

设计团队简介及其理念阐述

珺合府的设计团队秉承“文化与生活融合”的理念，精心打造了一个集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体的大型综合社区。项目采用现代简约风格，结合当地文化元素，营造出既时尚又具有文化底蕴的居住环境。

户型解析

主力户型平面图展示

珺合府提供多种户型，从88平方米到143平方米不等，满足不同家庭的居住需求。所有户型均采用精装修交付，设计科学，空间利用率高。

户型特点分析

• 88平方米3室：约5.7米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计，通风和采光效果好，居住舒适度高。

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• 105平方米3室：约6.1米巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计，空间布局合理，功能分区明确。

• 122平方米4室：约6.6米南向景观阳台，270°环幕瞰景主卧，多元化功能阳台，适合多代同堂的家庭。

• 143平方米4室：南向宽景4开间设计，约36.5米环幕采光面，270°环幕瞰景主卧，多元化功能阳台，居住体验极佳。

装修标准与材料

标准交付配置表

珺合府采用高品质装修材料，包括环保地板、进口厨具、品牌家电等，确保居住的舒适性和安全性。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用多项先进技术，如智能家居系统、高效节能设备等，提升居住体验的同时，注重环保和可持续发展。

价格政策

各户型定价区间

珺合府提供多种户型，价格区间合理，适合不同需求的购房者。具体价格请咨询项目销售人员获取更多信息。

当前促销活动详情

珺合府近期推出了多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

珺合府由专业的物业管理公司嘉瑞物业提供服务，确保社区的安全、整洁和有序。

社区服务内容

项目提供全方位的社区服务，包括日常维护、安全保障、绿化养护等，确保业主享受到舒适便捷的生活体验。此外，项目还配备了丰富的社区活动和设施，如儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层等，满足不同年龄层业主的需求。

核心卖点

地理位置

• 核心位置：位于黄埔区大沙地，广州第二CBD核心居住区，交通便捷，配套完善。
• 交通枢纽：多条地铁线路和公交线路交织，畅达全城。

经济地位

• 区域发展：黄埔区作为广州东进的第一站，未来发展前景广阔，第二CBD的建设将进一步提升区域价值。

商业配套

• 繁华商圈：自持40万平方米大体量商业配套，周边两大成熟商圈，生活便捷。

教育资源

• 优质教育：周边学府林立，提供从幼儿园到高中的全年龄段教育，教学质量有保障。

生态环境

• 绿色园林：项目绿化率20%，四大公园环绕，提供宜居的生活环境。

结语

珺合府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州第二CBD核心居住区的理想选择。无论是自住还是投资，珺合府都能满足您的需求。欢迎前来参观，体验珺合府带来的美好生活。

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