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广州卓越招商臻珑府

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卓越招商·臻珑府：CBD东综合住区 尽享千年商都繁华

封面

卓越招商·臻珑府：CBD东综合住区 尽享千年商都繁华

卓越招商·臻珑府位于广州第二CBD的核心区域，紧邻珠江新城CBD和琶洲CBD，是广州未来发展的重要节点。项目以其优质的居住环境、便捷的交通和丰富的配套设施，成为广州下一个十年的理想居住选择。

导语

卓越招商·臻珑府位于广州第二CBD的核心地段，凭借其得天独厚的地理位置、高品质的居住环境和完善的配套设施，成为众多家庭和投资者的理想选择。项目周边交通便利，教育资源丰富，商业设施完善，是享受都市繁华生活的最佳选择。

位置与交通

项目地理位置描述

项目位于广州市黄埔区，处于珠江新城CBD、国际金融城、鱼珠及临港经济区的“黄金经济连廊”上，地理位置优越，是广州未来发展的重点区域。

周边公共交通设施

• 地铁线路：项目位于地铁5号线东延段庙头路站旁（预计2022年开通），距离地铁13号线南海神庙站约700米，13号线二期（预计2022年开通）也将进一步提升交通便利性。
• BRT线路：距离BRT庙头站约250米，快速BRT线路直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

环境与配套

生态环境优势

项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，提供丰富的自然景观和休闲度假场所。龙头山森林公园距离项目仅1公里，居民可以轻松享受绿色生态环境。

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教育资源

项目配建15班幼儿园及托儿所，周边还有多所优质学校，如广州开发区第一小学、广州开发区第二小学、广州开发区中学等，确保孩子的教育质量。

医疗保健设施

项目周边有多家医疗机构，如广州开发区医院，为居民提供便捷的医疗服务。

商业娱乐设施

项目周边商业设施完善，包括万科里商圈、南岗万达广场等大型购物中心，满足居民的购物和娱乐需求。此外，项目自带现代艺术图书馆和社区会客厅，为居民提供丰富的文化生活空间。

建筑规划与设计理念

项目总体规划图

卓越招商·臻珑府占地2.8万平方米，建筑面积8.4万平方米，包含住宅、幼儿园、现代艺术图书馆等多功能设施，打造一个全周期精粹社区。

设计团队简介及其理念阐述

项目设计团队秉承“一轴两心”的规划理念，打造立体式园林，结合童趣乐园、康体跑道等设施，营造丰富的自然生活空间。现代艺术图书馆以“悬浮的盒子”理念设计，集阅读、艺术、休闲于一体，成为社区的文化地标。

户型解析

主力户型平面图展示

项目提供多种户型，满足不同家庭的需求。

户型特点分析

【臻悦】-约78㎡ 3房2厅1卫+多一重空间

• 特点：紧凑实用，功能分区明确，适合小家庭居住。多一重空间设计增加居住灵活性，满足多样化生活需求。

【臻韵】-约89㎡

• 特点：宽敞明亮，南北通透，采光良好。三房两厅两卫设计，适合改善型家庭居住。

【臻境】-约115㎡

• 特点：大户型设计，空间布局合理，适合大家庭或追求高品质生活的居民。四房两厅两卫，南北通透，采光充足。

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装修标准与材料

标准交付配置表

项目为精装修交付，采用高品质建材，包括环保地板、进口厨具、品牌家电等，确保居住的舒适性和安全性。

特殊材质/技术的应用说明

项目采用先进的智能家居系统，如智能门锁、智能安防、远程控制等，提升居住体验的同时，注重环保和可持续发展。

价格政策

各户型定价区间

• 78㎡户型：具体价格请咨询售楼处
• 89㎡户型：具体价格请咨询售楼处
• 115㎡户型：具体价格请咨询售楼处

当前促销活动详情

项目目前推出多项优惠政策，包括购房补贴、贷款利率优惠等，具体详情请关注项目官方渠道获取最新信息。

业主权益与服务

物业管理公司简介

项目由卓越招商物业提供服务，致力于为业主提供高品质的生活体验。

社区服务内容

项目提供全方位的社区服务，包括日常维护、安全保障、绿化养护等，确保业主享受到舒适便捷的生活体验。此外，项目还配备了丰富的社区活动和设施，满足不同年龄层业主的需求。

核心卖点

地理位置

• 核心位置：位于广州第二CBD核心区域，紧邻珠江新城CBD和琶洲CBD，地理位置优越。
• 交通枢纽：双地铁物业，交通便捷，快速直达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。

经济地位

• 区域发展：广州第二CBD是广州重点发展区域，未来发展前景广阔，将成为广州下一个十年的发展风口。

商业配套

• 商业综合体：项目周边商业设施完善，包括万科里商圈、南岗万达广场等大型购物中心，满足居民的购物和娱乐需求。

教育资源

• 优质教育：项目配建15班幼儿园及托儿所，周边有多所优质学校，确保孩子的教育质量。

生态环境

• 自然绿化：项目背山向江，临近龙头山森林公园和丹水坑风景区近6000亩原生态绿地，提供丰富的自然景观和休闲度假场所。

居住品质

• 低密度社区：项目采用高品质建材和先进智能家居系统，提供舒适安全的居住环境。
• 全周期社区：项目配建幼儿园、现代艺术图书馆、社区会客厅等设施，打造健康智慧全周期社区。

缺点总结

暂无明显缺点。

适合人群

卓越招商·臻珑府适合以下几类人群：

• 首次置业者：78平方米户型适合首次置业的小家庭。
• 改善型家庭：89平方米和115平方米户型适合改善型家庭，提供更多居住空间。
• 自然爱好者：项目背山向江，环境优美，适合喜欢自然环境的人群。
• 城市精英：项目位于广州第二CBD核心地段，交通便捷，适合忙碌的城市精英。

结语

卓越招商·臻珑府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为广州第二CBD核心区域的理想居住选择。在这里，您不仅能享受到便捷的生活，还能感受到自然与城市的完美融合。欢迎前来参观，体验卓越招商·臻珑府带来的美好生活。

广州卓越招商臻珑府

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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