聚焦10万亿化债   陈文静：有望推动房地产市场止跌回稳

财政部部长蓝佛安在11月8日举行的十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，从2024年开始，我国将连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元，专门用于化债，累计可置换隐性债务4万亿元。再加上这次全国人大常委会批准的6万亿元债务限额，直接增加地方化债资源10万亿元。

同时也明确，2029年及以后到期的棚户区改造隐性债务2万亿元，仍按原合同偿还。

蓝佛安表示，政策协同发力后，2028年之前，地方需要消化的隐性债务总额从14.3万亿元大幅下降至2.3万亿元，化债压力大大减轻。

中指研究院政策研究总监陈文静在接受风口财经记者采访时表示，此次提升地方债务限额、化债资金等政策，能够精准有效地降低地方现存债务压力，合计可化解12万亿元地方政府隐性债务，用好各项资金将为地方进一步投资、改善民生等方面释放更大空间。金融、财政重磅政策的相继落地，有望助力我国经济平稳发展。

此外，蓝佛安表示，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出；专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，财政部正在配合相关部门研究制定政策细则，推动加快落地。

“这传达出中央对于‘稳地产’的决心。”陈文静表示，一方面有望进一步降低居民购房成本、企业税费压力，另一方面也有望加速各地收购存量土地等的工作进度。未来若“稳地产”政策加速落实到位，将有望明显修复市场预期，推动房地产市场止跌回稳。

（大众新闻·风口财经记者 张亭旺）