一年了，为什么我建议每个佛山人都去看保利琅悦？

今年很多人咨询买房决策时候，我们总会问一句：

看过保利琅悦没有？

之所以这么问，因为这是一个太特殊的项目。

入市以来，它便火足一整年，从一纸蓝图到逐一兑现，从一炮而红到名动全城，你很难找到第二个比它做得更出彩的项目。

过去一年，保利琅悦服务超600+业主成交，金额超20亿，成为人们的焦点、市场的锚点。

市场上甚至出现了一种“琅悦现象”：不管你去看什么盘，都会不自觉地在心中将其与琅悦进行比较。

甚至新楼栋图纸还在细化阶段，已经有客户催着加推，在市场去货不易的大环境中，琅悦居然经常处于“缺货”的状态。

通过一整年的观察和深度研究，我们清晰地找到了这个爆款项目背后的脉络：全方位多点提质提效，引发一场佛山人居迭升风暴。

保利琅悦有几件事是很触动我们的，这也是它能够在市场上脱颖而出的原因，一起来看看。

真正的奢侈，不止是硬件的奢侈，而是实景的奢侈。

特别是随着房地产告别高歌猛进，进入「狂卷产品力」时代，怎样能够真正打动客户？

入市一周年的保利琅悦，给出了一个范本：高浓度的场景化全维展示。

项目展示区实景图（图源：广州房产）

保利琅悦把未来的生活场景全部做实，用真实打破信息差，每个人在这里都可以拥有一段沉浸式体验。

我们认为最有看点的是，保利琅悦的景观不是单调的平面铺陈，而是非常注重人在其中的感受，温柔地梳理归家情绪。

譬如打造一座极具文化内涵和极强识别度的府门。

极强识别度的大门，其实是赋予业主在生活中一种低调而优雅的社交语言。

当路人看到大门之上的飞檐，两尊椒图和罗汉松的组合，瞬间就懂了：这就是那座令人羡慕的保利琅悦。

项目展示区实景图

穿过大幅玻璃作品《南海万象图》，一个拐弯后，眼前景观豁然开朗，立体山水扑面而来。

项目展示区实景图

譬如细化东方意境空间，用场景梳理情绪。

漫步园林，蜿蜒的游园路径设计，在严谨的对称中创造了大量富有诗意的空间场景。

头顶树荫，身环流水，耳听微澜，姿态舒展的树阵环绕，草本植物释放芬芳，坐在琅风亭之中，每一面都能够以景入画，晴雨各有意趣。

项目园林实景图

府制大门、山水隐园、归家连廊……一层层地梳理归家之路上的情绪，这时候再回家，你的心情已经完全不一样了。

项目园林实景图

再譬如用心打磨灰空间，处处皆有情绪价值。

在保利琅悦，你可以看到在现代社区的结构之下，有着一份刻入骨子里的东方神韵。

项目在架空层这样的灰空间，高标准打造会客厅、健身房，还给健身房配备淋浴更衣室，将这些区域的功能力提升到最高。

项目架空层示范区实景图

当业主在享受现代设施的同时，透过窗户就感受到树木的摇曳和水面的波澜，让人即使在现代空间中，也能够享有东方园林的情绪价值。

通过这些精心的设计，我们不仅能够预见未来，更能感受到项目对于品质和细节的不懈追求。

项目景图

目前，项目的实体示范区几乎占了整个地块的1/3，全维度的提前呈现，给客户更直观的未来生活体验。

最近，市场上新规产品话题度很高，但如果你真正研究过就会发现：很多所谓的新规产品，还是很难超越保利琅悦的高度。

这又是为什么呢？

作为保利华南“三好十五力”价值体系的标杆项目，保利琅悦将更好的产品和服务贯穿于项目开发的周期里，做到了：超前引领市场的前置创新。

值得注意的是，这样的创新水平，并不是随便一个项目都能达到的。

第一，创新关乎实力。

项目能够在产品力上实现断层般的领先，政策助力固然好，核心还是房企产品力的厚积薄发。

譬如飘窗PLUS，它不仅是佛山市场上首个将飘窗空间推向极致的项目，更引领了飘窗设计的风潮，激发了众多后续项目的争相效仿。

建面约173㎡创意展示样板间实景图（功夫房产制图）

譬如收纳空间的升级，从玄关区到主卧衣帽间，团队突破了种种极限进行收纳扩容，在琅悦就连143㎡户型也能拥有步入式衣帽间。

建面约143㎡创意展示样板间实景图

再譬如细抠每一寸厨房空间，从消失的烟管，到横窗的排布、收纳的释放、岛台的细化、动线的梳理等等，据说很多房企设计团队过来打小抄，都抄不完！

我们了解到，项目开放至今已接待超180批各地同行参观，平均每2天就有1批同行到访学习。

143㎡创意展示样板间实景图（功夫房产制图）

第二，创新更关乎态度。

保利琅悦作为一个常年保持销冠的项目，并没有以此为傲，而是一直坚持认真对待案场客户的反馈。

团队深入洞察那些客户可能无法明确表达，但却真实存在的深层痛点，并一一给出解法。

譬如这样▼

一切不计成本的前置创新，都是为了打造一个能够经得起时间考验的项目，一套能够跟随客户需求不断进化的房子。

这种以客户为中心的理念，正是长期主义的体现，这也是保利琅悦最让人着迷的点之一：

你不知道它下一次，又会给到你什么惊喜，永远期待，永远充满想象。

对普通人来说，大家聊一个项目的时候，其实是在探讨什么？答案是：未来的生活。

当下的大环境中，保利琅悦察觉到了大家对于未来普遍的焦虑与不安，与其不断承诺，不如直接兑现：

在一个充满不确定的市场，为客户提供尽可能多的确定性。

项目团队不仅关注产品本身，更致力于构建一个全方位的高品质生活社区，以满足业主的多元化需求。

● 齐全学校配置，击破教育焦虑：

保利琅悦深刻理解教育对于家庭的重要性，项目团队在台前幕后做了很多的努力和推动。

九年一贯制公办学校石门怡海学校落址保利琅悦旁，项目还将配建15班幼儿园，构建了一个从幼儿园到初中的全方位教育体系。（注：具体招生政策以政府和教育局公布为准，此处仅供参考，不作为入读凭证。）

项目效果图

● 提前再提前，击破配套焦虑：

配套的提前兑现，可以提前到什么程度呢？保利琅悦是提前到销售中心开放之前！

譬如占地约8400㎡的体育公园，项目面世之前已经做好了，目前已经开放运营，这个兑现的速度和力量，震惊了市场。

体育公园实景图

譬如项目规划约1770㎡的商业街，正常来说住宅交付之后才会招商，但琅悦提前了至少2年开始，目前已经签约了麦当劳。

如此有诚意做配套的项目，当前市场上有几个呢？

● 不断开放实景，击破交付焦虑：

保利琅悦虽然卖得很快，但始终不放弃打造实景，很多明明现在可以不兑现的配置，它坚持要做出来。

譬如文叙书院、游泳池、入户大堂、停车场、垃圾回收系统等，这些到入住阶段才需要上线的配套，全都落地呈现了，新的场景不断提高客户的认同感。

项目实景图

所以现在你再来看这片土地，公园、学校、商业、居住，但凡保利可以给到你的东西，全都生长出来了，直接击破客户的交付焦虑，这就是确定性。

这也是项目可以越卖越好、越卖越快的深层原因。对于客户来说，保利琅悦带给了他们特有的自豪感——

我住的楼盘，就是跟别人的不一样。

来看看琅悦的不一样▼

在与保利琅悦团队交流的过程中，我们发现他们对产品那股认真的劲，跟流淌在佛山人血液里敢为人先、勇往直前的精神风骨，是一脉相承的。

这也是为什么很多佛山人，在这里感受到触动。

此前，项目推出的建面约173㎡产品备受市场追捧，已经进入清货阶段，然而保利琅悦并没有因此止步。

项目团队认为，产品设计没有最优只有更优，主动进行自我升级，继而诞生了建面约183㎡「凌云」大平层，在尺度感、舒适性、功能力上再一次迭升。

● 生活场景感知，雕琢专属私密空间：

第一重私密空间，体现在归家体验上，专梯专户的独立归家动线，搭配约6㎡的私享入户前厅。

你可以在这里装点一个艺术空间，摆放可以收纳超200双鞋的通顶鞋柜，对于有娃家庭来说，还可以容纳5台童车！

183㎡室内模拟效果图（以实际交付为准）

● 尺度认知颠覆，打造真正无界LDKB：

项目团队将剪力墙做到归边设计，整面墙可以完全打掉，释放整个日常活动空间。

客厅从开间5.2米直接扩容到约8.2米，餐客厅连通成一个约72㎡的真正无界LDKB空间，轻松坐拥宽幕270°IMAX景观，与自然无界连接。

183㎡室内模拟效果图（以实际交付为准）

● 洞悉居住痛点，长辈房全面提升：

保利琅悦悉心打造了双套房格局，将整个长辈房面积拉升到约20㎡，配合全落地的飘窗PLUS，摆放1.8米大床绰绰有余，还配备了舒适的南向明卫。

除了常规衣柜，利用转角处增设超4㎡的独立衣帽间，可收纳近300-500件衣服。

183㎡室内模拟效果图（以实际交付为准）

● 细抠每1平米，主卧套房最优解：

在这个户型里，主卧套房达到约32㎡，超6㎡独立步入式衣帽间，可布设梳妆台、全身镜，也可以保留尽头的采光窗，实现主卧南北对流。

三面飘窗PLUS的设计，不仅增加了室内空间的利用率，还带来了270°IMAX巨幕景观。

主卫进行优化后，空间足够大可放下浴缸，居住享受更上一层楼。

183㎡室内模拟效果图（以实际交付为准）

可以说，这一套「凌云」大平层，无论是在私密性的保护、空间尺度的优化，还是在收纳空间的释放上，都堪称市场上的翘楚。

保利琅悦的成功并非偶然，而是每个环节上尽心钻研的结果。

首见惊艳，它凭借东方美学的设计理念，以水平极高的展示面吸引了广泛关注。

项目实景图

深入审视，你会发现项目对客户需求的精准把握和对产品的不断创新，在整个市场上都极具主导力。

项目放弃能快速回笼资金的小户型，布局超9成四房户型，同时匠心打造围合式大社区、近百米的超宽楼间距、户户南向单边位等亮点。

更进一步，保利琅悦的不可替代性，还体现在其对红线外软硬件设施的积极完善。

项目不仅为业主考量周全，更是站在城市发展的高度进行开发建设，主动承担社会责任。

保利琅悦以引领者的姿态，为购房者提供了一个既真实又超乎预期的全能生活方式，成为了房地产市场上的主导力量和不可替代的选择。

项目实景图

保利琅悦不仅是佛山的，更是全国的，它向这个行业展示了把每一项细节都做到极致的“琅悦精神”，唯有如此——

你现在买的房子，才能站在未来的浪尖上。

在“琅悦精神”的背后，更是“保利精神”的生动体现，它象征着一种不断追求卓越、勇于自我超越的力量。

纵览市场，能够超越琅悦的只有琅悦，能超越保利的也只有保利。

适逢入市一周年，项目将在11月10日举办一周年庆典，超多节目等你来开启：

● 国潮电音节，传统与潮流的交融，带你开启激情碰撞的音乐派对；

● 围炉煮茶，邀请你带上家人一同参与，在温暖的火炉旁，亲手烹煮一壶香醇的茶；

● 周年生日宴，精致美食和互动游戏，让你在琅悦的庆祝PARTY上尽兴而归！

情景示意图