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【明信天府壹号】
入驻城南推出的首个TOP级标杆产品,于大源西板块天府五街处打造1.8容积率的低密高端社区,一河三公园围绕,接轨城南繁华,尽享城市醇熟生活配套,约3公里到达大源商务中心区,便捷通勤。
项目在售洋/叠拼,主推建面119-537平,总价220-310万/480万,2025年3月清水交付。
【项目基本信息】
项目地址:双流华秀路江安河西侧
占地面积:约105.9亩
容积率:1.8
绿化率:35%
物业费用:3.0-3.5元/㎡/月(产品形态不同,对应的标准不同,以开发商口径为准)
推售建面:约119-145㎡
推售单价:15956-21669元/㎡
装修情况:清水
推售套数:172套
【区域价值】
明信·天府壹号项目位于双流区剑南大道西侧元秀路旁,元秀路在正式命名之前被称为“天府六街”。从地理位置来看,这是属于双流区和高新南区交界的地方,像这种两区交界的区域,大多发展都比较尴尬,但实地踩盘来看,这里有些不一样。第一,板块里已经聚集了一些项目,包括花样年家天下、北辰鹿鸣苑等都是大家比较熟悉的,这两个项目体量都不小,均在百亩以上,且已经基本呈现,部分房源已交付入住,还有部分也即将交付。其中花样年家天下项目占地面积达约210亩,还规划了约2万㎡的社区底商,已有不少商家进驻。虽然整个板块目前的开发程度还不高,但是大盘的提前进驻与交付,让整个板块已初具模样,具有一定人气。第二,项目处于双流区,但是与城南多个成熟热点板块的关系都十分紧密。
从紧邻的元秀路出发,一条直路,大约2700米就可以到达剑南大道,这里也是华阳板块房地产开发比较密集的区域,各类配套已十分成熟。元秀路之所以在最早的时候被称作是“天府六街”,就是因为它与天府一街-天府五街的“亲密关系”,而紧邻项目的华秀路可以串联起这6条路(目前天府二街-天府四街还未贯通)。对于在城南工作,尤其是在高新南区工作的购房者来说,可以说是非常便捷的,且道路畅通。因为这样“亲密”的关系,有业内也把这里称作是“大源南”。从交通的便捷度上来看,也算是名副其实。
【周边配套】
【交通出行】
在交通方面,除了项目东面已开通的地铁五号线外,在项目近处,规划中的地铁15号线(规划)还有钟家河心站(规划)设立。通过地铁15号线,业主未来可以十分方便的前往双流机场和新川科技园。项目西侧的华秀路为南北走向的干道,等到未来北段完全贯通,业主前往天府一街和金融城,会更加方便。
【教育资源】
得益于先天区位优势,大源南的教育资源也是十分丰富。明信天府壹号项目6公里内,分布有成都教科院附属学校、泡桐树小学、成都外国语学校、成都七中等教育资源(仅供参考,不作为入读依据),小业主以后念书不用愁。
【生态环境】
项目东面紧邻成都四大“母亲河”之一的江安河。此外,在项目步行距离内,还有三江公园(在建)、滨河公园(在建)、骑龙公园(规划中)等公园配套,大源南的生态人居高地实至名归。
【商业配套】
明信天府壹号周边生活氛围已经比较浓厚,日常必需品可以通过花样年家天下的底商购买。在项目西南侧有三江悦府便民菜市,地铁5号线骑龙站旁还有座大润发商超,生活购物能够满足。而在项目四公里范围内,还有建发鹭洲里、世豪广场和银泰城等商业街区,亲朋好友聚会、逛街,不愁没去处。
【项目亮点】
明信天府壹号作为大源片区高性价比的城市河景墅区,是一个非常适合城南上班族及改善客群换房置业的一个楼盘:
从价格上看,无论是与同区域新盘还是与土拍清水限价比,优势都非常明显,价差最大近2万元/㎡;
从产品上看,项目百亩占地、1.8的低容积率,以及叠拼产品为主的项目规划,无不说明这是一个纯粹的改善项目,居住体验超高;
从区位上看,项目位于大源南,通勤距离适中,加之千米天然河景的先天优势,生态配套优渥,更何况,项目旁还有骑龙创新园的规划,使得房子兼具了资产属性;
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