加拿大平均房租三年来首次下降

FX168财经报社(北美)讯 加拿大新闻通讯社报道，周四（11月7日），加拿大知名租房平台Rentals.ca 和房产研究公司Urbanation发布的一份报告显示，10月份，加拿大全国平均租金同比下降，这是三年多来的第一次。

报告发现，10 月份加拿大全国的平均租金为 2,152 加元，较 2023 年同期下降 1.2%。这是 2021 年 7 月以来全国范围内的首次下降。

加拿大主要城市多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等地的租金均出现下降。

Urbanation 总裁肖恩·希尔德布兰德 (Shaun Hildebrand) 表示，全国范围内租金同比下降的情况很少见。

他说：“近年来，租金增长的主要因素包括经济不断增强、人口快速增长以及住房负担能力不断下降。而现在，这些因素正在逆转。”

“因此，我们预计短期内租金将继续保持这种趋势，尤其是在公寓完工量仍处于历史高位的情况下。”

BC省和安大略省在各省中年度租金降幅最大，前者公寓平均租金下降 3.4% 至 2,549 加元，后者下降 5.7% 至 2,350 加元。

萨斯喀彻温省租金上涨 17.1％，该省仍然是租金增长最快的省份，9 月份租金同比增长 23.5％。

在主要城市中，多伦多 10 月份公寓租金同比下降幅度最大，为 9.2%，平均租金降至 2,642 加元；温哥华同比下降 8.4%，平均租金降至 2,945 加元；而卡尔加里下降 4.7%，至 1,995 加元。

蒙特利尔的平均租金下跌 2.9% 至 1,987 加元；渥太华的公寓租金保持稳定，年增长率为 0.4%，达到 2,207 加元。

然而，埃德蒙顿引领了加拿大最大市场的租金增长，公寓租金年上涨 8.4%，达到平均 1,584 加元。

根据报告，10 月份加拿大一居室公寓的平均租金为 1,923 加元，比去年同期下降 0.8%。两居室公寓的平均租金为 2,308 加元，下降 0.2%。

总体而言，10 月份专门出租公寓的租金比去年同期上涨 1.7%，达到平均 2,100 加元。
与此同时，公寓租金平均为 2,265 加元，下降了 3.8%。