新西兰总理又卖房了！一口价93万纽币，现已开售！位于奥克兰！

根据OneRoof最新的挂牌信息，

新西兰总理Christopher Luxon

正在出售第三处

位于奥克兰Onehunga的房产，

从拍卖改为一口价93万纽币。

Luxon在2015年5月

以620,500纽币的价格买下了这套房，

2021年CV价涨到了115万纽币。

明年初将公布新的CV价。

最近，新西兰总理Luxon一直在卖房。

今年9月9日，他以975,000纽币的价格售出了位于惠灵顿国会大厦附近的一套公寓，较2020年9月买入时的795,000纽币增值了18万。

9月5日，他以93万纽币售出了位于Onehunga Grey St的一套房产，这套房子上市仅一个月就成交，较2015年他65万纽币的买入价增加了28万纽币。

这两套房子加起来给Luxon贡献了46万纽币收益。他的持有时间都超过了目前的明线测试期（2年），所以无需交税。

Luxon堪称“房叔”，名下有多套无贷款房屋。公开披露的信息显示，在今年卖房前，他有七处房产。

如果最新挂牌的这处房产售出，Luxon的房产投资将减少到四处，包括位于Onehunga的另一栋出租房、位于Remuera和Waiheke的两栋家庭住宅以及位于Botany的选区办公室用房，他根据国会规定对这栋自己的房子收取每月3,750纽币的租金。

对于几个月内出售三套房，Luxon的一位发言人表示，这是他的私人事务，与他担任总理无关。

Christopher Luxon Photo: NZ Herald

按照新政府上台后更改的明线测试（由5年缩短为2年），Luxon卖房收益无需纳税。这引发反对党的批评。

新西兰工党副党魁Carmel Sepuloni批评称，Luxon“仅仅购买并持有两套房，几年后就赚了50万纽币”，而且不用纳税。

根据之前的明线测试规则，Luxon的惠灵顿公寓出售时应被收取资产增值税，因为它是在2020年购买的，在5年内出售。但本届政府从7月1日起更改了明线测试，将纳税持有期从10年缩短为2年。所以这套公寓无需纳税。

对于外界的批评，Luxon在9月底被问及是否认为应为出售房产纳税时说：“不，新西兰没有资本利得税。”

“我们认为这（征收资本利得税）对新西兰不利，因为征税对摆脱经济衰退无益。”

当被问及他是否从这两笔房产出售中赚了不少钱，Luxon表示“我不知道这样问的意义何在。”

他说，“我们不相信资本利得税或财富税。我们认为，对于真正在这个国家创造财富的人来说，这是一种巨大的阻碍，正如我一直说的那样，这是工党政府夺走了我们经济的钥匙，把车子开进了沟里。”

对于他“两套房赚近50万纽币”的说法，有房地产专家认为这样算并不准确，因为房主售房时，还涉及房屋改造成本以及中介费和律师费，所以实际上并没有赚那么多。

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