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北京越秀·星樾⠀⠀

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昌平朱辛庄一个非常“神奇”的地方，为什么这么说？因为这个地方不管是什么项目，都非常受买房人的欢迎。前有越秀星樾开盘即售罄；后有大华启宸府，也是日光盘，两个项目当时看样板间都要排队的项目。

现在越秀星樾现房即将来袭！这次现房预计推出93/96/108/127三居到四居，全部都是洋房产品。来看具体户型及房源：

93/96一梯两户，总高十层，预计20套

108一梯两户，总高11层， 预计44套

127一梯两户，总高11，层预计22套

得房率79-81.6％（不算赠送面积）

• 越秀星樾93平三居

南向两面宽的三居，户型全明，一进门正对次卫的墙面，这点很不错，南向客厅3.85米，主卧还是套间，面宽在3.45米，空间够用，现在这样的三居设计也非常常见。

这个户型没有几套，关注的朋友还需要尽快下手，完了可真就没了。

——马老师帮选房，学习笔记

• 越秀星樾96平三居

这个三居和93平没有什么差别，最大的不同就是在客卫，93平户型的客卫是三分离，这个户型没有分离；另外就是北向的一间卧室面宽不一样，其他基本一样。

——马老师帮选房，学习笔记

• 越秀星樾108平三居

这个三居做到了南向三面宽，非常舒适，三间卧室的尺度也可以。LDK一体化，南北通透，也是非常经典的户型。这次现房预售108平户型算是主力户型。

——马老师帮选房，学习笔记

• 越秀星樾127平四居

户型方正的四居室，南向客厅面宽4.05米，主卧的面宽在3.5米，这个尺度非常可以。

这个户型是得房率最高的，算上飘窗赠送能达到87.32%，因为两个卫生间也有飘窗赠送，所以得房率会高点，这个户型800万起步了。

• 现房位置

现房加推位置如上，首期只推86套房源，93-127平三居至四居，现房的销售指导价是6.5万/平，开盘折扣还未确定。但房源适量有限，感兴趣的朋友速速链接马老师ma13910337295预约去看实体房

实体样板间即将开放

项目即将开放实景展示区和实楼样板间，样板间做了4个，108平三居室的交标和展示，127平四居室的交标和展示，项目整体是精装交付的，所以实体楼看到的交付样板间，就是交房之后的样子了。

• 越秀星樾实楼实拍

因为手机手机像素、天气等原因，拍出来没有实体看到的好看。外立面采用曲线美学，色调以高级灰与米白为主，运用黄金比例，赋形灵动之美，历久弥新。

• 19地块大门效果图

• 19地块部分园林效果图

再说一下越秀星樾的区位和配套：

交通:

地铁朱辛庄站是8号线和昌平线的交汇点。项目离朱辛庄站800米。

8号线向南直达奥森，南锣鼓巷，王府井，天坛，大红门；

昌平线两站直达西二旗，沿学院路克直达10号线西土城。地铁直达海淀互联网大厂聚集地和各大高校。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

商业有万达广场，万科TBD，超级合生汇；‍‍‍‍‍‍

学校有101教育集团，九年制和12年制学校都有；

总之，越秀星樾的优势现在尽显：

1.实景现房，高颜品质可见。园景家境身临实鉴，户户样板，品质分毫尽显

2.高得房率。最高得房率达87%，实用空间，拓展无限可能

3.双轨交汇，两站速抵西二旗。8号线/昌平线交汇朱辛庄，速达海淀腹地

4.已经是准现房，今年买明年住。2025年交房，减少租房成本。

• 实体楼实拍

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