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建面约101㎡三房样板间▼华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

建面约122㎡下叠样板间▼华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

项目开发商介绍

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项目基础信息

1.开发商：华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

2.板 块：松江洞泾

3.产品类别：高层，叠加华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

4.总占地面积：130113.2㎡

5.总建筑面积：427592.8㎡华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

6.均价：5.9-5.2万

7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡

9.本次开盘：315套华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

10.可售房源：高层，叠加

11.装修标准：高层装修，叠加毛坯

12.容积率：2.1华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

13.绿化率:35%华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

14.拿地时间：2023年7月

15.车位配比：1:1.25华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

16.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方

17.物业公司：华发物业华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）

19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户

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华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔乃至为松江带来又一个高品质封面之作！

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目整体内外景观相互融合，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔以现代简约手法演绎城市山水意境，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔雅致的美学氛围让闲适重回生活，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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项目推售详情

华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

南北通透保证了良好的通风效果，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔U字型厨房设计，细节把控到位！

同样是3房2卫的配置，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔功能性与舒适度兼具。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

全卧室飘窗、干湿三分离、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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项目区位配套华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

万亿走廊 价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

合心规划 产城样板：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟首入松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔，携崭新“优+产品体系5.0”，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔划立一个崭新的城市单元示范。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

交通配套方面：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔双轨交汇，帷幄交通大境。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

示意图@图源网络

项目西侧嘉松公路，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔青浦奥莱等，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔向南可到达松江第一人民医院、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔松江区政府、松江大学城等。·华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

商业配套方面：华发·海上都荟地理华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔位置优越，真正实现半小时生活圈，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔万达广场、宝乐汇广场、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔五龙商业广场、开元地中海、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔随时即享。依托轨交配套的落地，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔未来湾TOD，华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。

松江万达广场@图源网络‍‍‍‍‍‍华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

教育资源方面：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

公立学校：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔（2.2公里数据来源百度地图）），

私立学校：华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔、赫贤双语、包玉刚实验学校、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖，多元化的优质教育资源满华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

足各种家庭结构对于教育的多元化需求。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)

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医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。

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休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。华发海上都荟售楼处电话☎：400-8818-994✔✔

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.2点绛唇（感兴）——王禹偁　　

雨恨云愁，江南依旧称佳丽。水村渔市，一缕孤烟细。 　　 天际征鸿，遥认行如缀。平生事，此时凝睇，谁会凭栏意？ 　　 　　

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3江南春——寇准 　　

波渺渺，柳依依。孤村芳草远，斜日杏花飞。 　　 江南春尽离肠断，萍满汀洲人未归。 　　 　　

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4踏莎行——寇准 　　

春色将阑，莺声渐老，红英落尽青梅小。画堂人静雨蒙蒙， 　　 屏山半掩余香袅。 　　 密约沉沉，离情冥冥，菱花尘满慵将照。倚楼无语欲消魂， 　　 长空暗淡连芳草。 　　 　　

5踏莎行——寇准 　　

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√寒草烟光阔，渭水波声咽。春潮雨霁轻尘歇。征鞍发。 　　 指青青杨柳，又是轻攀折。动黯然，知有后会甚时节？ 　　 更进一杯酒，歌一阕。叹人生，最难欢聚易离别。 　　 且莫辞沉醉，听取阳关彻。念故人，千里至此共明月。 　　 　　

6木兰花——钱维演 华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√城上风光莺语乱，城下烟波春拍岸。绿杨芳草几时休？ 　　 泪眼愁肠先已断。 　　 情怀渐变成衰晚，鸾鉴朱颜惊暗换。昔年多病厌芳尊， 　　 今日芳尊惟恐浅。 　　 　　

7相思令——林逋 　　

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√吴山青，越山青，两岸青山相送迎。谁知离别情？ 　　 君泪盈，妾泪盈，罗带同心结未成。江头潮已平。 　　 　　

8点绛唇——林逋 　　 华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√金谷年年，乱生春色谁为主？余花落处，满地和烟雨。 　　 又是离歌，一阕长亭暮。王孙去，萋萋无数，南北东西路。 　　 　　

9望汉月——李遵勖　　华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√黄菊一丛临砌，颗颗露珠装缀。独教冷落向秋天， 　　 恨东君不曾留意。 　　 雕阑新雨霁，绿藓上，乱铺金蕊。此花开后更无花， 　　 愿爱惜，莫同桃李。 　　 　　

10苏幕遮——范仲淹 　　

华发海上都荟售楼处电话/地址☎：400-8818-994(售楼中心电话）√√华发海上都荟营销中心位置/热线☎：400-881-8994(看房专线）√√碧云天，黄叶地。秋色连波，波上寒烟翠。山映斜阳波连水， 　　 芳草无情，更在斜阳外。 　　 黯乡魂，追旅思。夜夜除非，好梦留人睡。明月高楼休独倚。 　　 酒入愁肠，化作相思泪。