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建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发海派东方新作

中环旁五恒科技智宅

「建发·海阅首府」

首开137套建面约100-141㎡3-4房

均价81433元/㎡

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10.12-10.16认购

文末一房一价

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国企建发│实力匠筑东方新境

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建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发集团，实力国企，2023年《财富》世界500强。年营业收入超8800亿、资产规模超7800亿元。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业 50 强”。开创性的融合东方理想与现代生活，致力于成为“新中式生活匠造者”。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发房产深耕上海近20载，从王府中式到新现代产品不断深入传承千年的东方人居理想，于北外滩内环内的核芯土地，以建发公园央墅的海派洋房独栋商墅，承袭上海风貌建筑的内涵，不断探索当代海派的人居新境。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔而今溯源海派100年经典建筑的大师灵感，秉承海纳百川、东西交融、兼收并蓄的海派精神，匠造“海派东方”新作，卓著上海独特的东方意蕴。

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镌刻海派│历阅时间深蕴优雅

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔鉴上海百座建筑，阅上海百年历史，重现上海记忆中的鎏光岁月，留驻时间经典的隽永之作。海阅首府以“东情、西韵、海纳、万国”为营造理念，将上海海纳百川的城市精神，与万国建筑的精髓神韵融入作品。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔精研外滩源、和平饭店、荣宅、外滩22号等上海经典，匠心打造海派建筑的精髓与细节，抒写镌刻于时间的海派优雅。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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园境归家│游历东西典雅场域

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建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔梧桐树下，白玉兰花开。海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“两轴、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事

两轴：

融合中西的归家礼序，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪

海派巡礼轴

序列感中彰显世家大宅的奢华与底蕴建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

自然漫享轴

闲适惬意的节奏体现贵族生活精致优雅建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

十园：建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园。以多元功能，构建全龄共享的自在园境。

核心花园（爱神园）入户花园（百乐厅）

芳香花园（幸福里）茶艺花园(沪里茶弄）

婚礼花园（光华庭）植物园（兰心坊）

童梦花园（时光园）园艺花园（繁花园）

罗曼花园（紫藤园）艺术花园（琉光园）建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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五恒科技│永续生活当代摩登

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建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔恒温：项目在居所顶部配置了直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现四季如春的效果

恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平

恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气

恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境

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户型分布↓

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首开房源↓

户型鉴赏↓

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建发物业恒久守护

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发物业，建发集团旗下高品质国有上市物管公司(股票代码:HK.02156) ，国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列。现已覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供会展级礼宾服务。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建发物业立足“美好生活共建者”，致力于为客户提供高品质的物业服务，依托“天天好服务体系”，从“好小区（历久弥新）、好物业(提供便利)、好时节(打造特色)、天天好(激发动能)”四大维度，全方位呵护您的品质生活。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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板块配套

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金色中环│立新时代黄金版图

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔上海金色中环，聚集重磅黄金资源，见证上海每一次城市格局迭代，崛起众多城市CBD。一条中环线，构筑着上海精英的置业版图。普陀中环，正高速发展立势金色中环。

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智创桃浦│国际级城市中芯区

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔普陀致力“一带一心一城”空间发展布局，“一城”即桃浦智创城。普陀桃浦将打造成为上海科技创新中心新的发展极，以比肩长风的规划能级，致力成就绿色生态国际社区。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔桃浦智创城，以约437万方的巨量规划，成为超越前滩CBD能级的新都会中心。中以创新园等未来智能产业园的进驻，吸引了360、睿创微纳、Trend lines孵化器等企业。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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交通配套

自驾│三横四纵的立体式道路交通网络

三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

可以通达南翔印象城以及大宁商圈和五角场商圈，静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈，；通过中环线可满足上海各大城市中心都市生活圈。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

轨交│15/11/26号线 脉连科创大走廊

15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

11号线：两公里内可达11号线祁连山路

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈，未来项目会实现三轨环绕轨道交通路网。

商业配套

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桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等高智产业集群。除了商业办公209万方、还包括品质住宅社区110万方、科研设计76万方，其他配套34万方。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔同时地块距离南大智慧城直线距离约1.5km左右，规划有TOD、双子地标不能公楼、科创中心等大量商办，将显著带动地块周边的发展。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔大型商业体东侧直线距离约3km左右的宝山日月光；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！届时吃喝玩乐一站式服务一步到位。

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教育资源

约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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医疗资源

约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

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生态环境

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大小公园环伺，绿意视野四时不同

桃浦中央绿地

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔桃浦智创城占地100万㎡的中央绿地，直线距离项目约1.8公里（信息来源于百度地图），是目前上海市中心最大的开放式城市公园。总体面积相当于一个半的大宁灵石公园、或者3个长风公园连在一起。目前1800平的国际标准真冰冰场已对外开放，建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔未来还会有十个主题运动场所亮相，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、健身房、儿童游乐场体适能综合馆、运动品牌展示区等。在这里可以找到属于自己的运动天地、来一场自然生态的建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔亲子之旅、感受“慢生活”的乐趣。

桃浦河公园（暂定名）建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔

建发海阅首府售楼处电话☎：400-880-7190✔✔紧邻项目的桃浦西路东侧，直线距离约300米（信息来源于百度地图），桃浦河公园近期已经开始招标待建很快就可以完成交付使用，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

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认购细则&一房一价表

认购时间：10月12日9时-10月16日12时

认购金：50万

首套房存款证明：93万

二套房存款证明：188万

入围比：1:2.0

社保系数：0.14/月

开盘时间：10月24日9:30

开盘时间：10月24日9:30

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