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福州【鲁能公馆三期】
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鲁能公馆三期优劣解析
鲁能公馆，一个充满话题的楼盘，从一期到三期，热度持续不减。虽然经历了市场下行，但仍有不少房子待售。今天，我们就来深入探讨一下鲁能公馆三期的优劣势，看看它是否值得你考虑。
基础数据速览：
- 占地81.04亩，共9栋楼1000户
- 总高21-26层，2梯4户和3梯6户设计
- 建筑面积95-145平，精装毛坯可选
- 容积率2.34，绿化率35%，车位配比1：1.27
- 地铁1号线秀山/罗汉山站约1300米距离
- 周边设施丰富，包括稻田小镇、五四北泰禾广场等
优势亮点：
1️⃣ 位于五四北琴亭湖畔，现房销售
2️⃣ 提供精装和毛坯房选择，满足不同需求
3️⃣ 学校资源优越，屏东象峰学校二部近在咫尺
劣势分析：
1️⃣ 物业在福州的表现一般，需留意服务质量
2️⃣ 110平户型设计为中户，公摊面积较大
3️⃣ 地铁站点距离较远，出行需提前规划
4️⃣ 交房品质一般，需谨慎选择
总结建议：
鲁能公馆三期虽然有其不足，但也有其独特优势。价格方面，如今已降至19999起，算是给出了诚意。购房者在选择时，可根据自身需求权衡利弊。同时，也建议关注物业服务质量及交房品质，确保居住舒适度。
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