深圳现在哪个楼盘最便宜？建议你看看京基宸悦府公寓就明白了！

深圳【京基宸悦府】公寓

福田中心区，交通便利，配套完善！4/9号线双地铁旁

福田CBD中轴一线资产

约38-70㎡精奢真公寓

70年产权|通燃气|带精装交楼|民水电

如需了解更多详情，欢迎咨询福田京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。
项目基本信息
【总占地面积】约1.98万㎡
【总建筑面积】约22.9万㎡
【项目业态】住宅、商务公寓、商业
【产权年限】70年（2023-2093年）

【公寓建面】约5.2万㎡
【公寓面积】约38-70㎡1-2房
【总套数】812套

【总楼层】46层
【梯户比】8梯26户
【均价】约4.5万/㎡

【交付标准】精装修
【交房时间】2026年6月30日

【开发商电话】4008807297（官方发布）
【物业公司】京基物业
【管理费】5.5元/㎡/月

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【项目地址】深圳·福田·上梅林地铁站（4/9号线）约400米。
面积：38-48-70平米商务公寓
价格：折后均价4.5万
付款方式：首付4.5成，贷款10年
地铁口：上梅林站、梅村站，地铁4.9号线，步行5分钟
学区：梅丽小学、翰林实验，可积分入学
开盘折后总价区间：
38㎡单房约150-170万
48㎡小两房约195-240万
70㎡大两房约285-345万
━━━◦◦◦✫✫━━━━━━━
38㎡单间 租5500元
48㎡小2房租6500-7000元
70㎡大2房租9000-9500元
1️⃣：双地铁口，出行方便，一站福田中心区
2️⃣：70年产权，有阳台通燃气，民水民电，可积分入学
3️⃣：面积小，总价低，易上车，福田唯一在售最低总价，超稀缺
4️⃣：租金回报率高，预计租金收益4%-5%
5️⃣：价格倒挂，比周围近十年内次新房便宜35%-40%

—— 项目价值 ——

⚜福田CBD中轴之上，限购区绝版资产
首善福田，深圳行政、文化、金融、商务和国际交往五大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，直距福田中心区仅约2公里，为高净值人才居住&投资的理想承载地。

⚜中心双地铁口物业，出行快人一步
双地铁口+四轨交汇+一横两纵+深港畅行
【地铁】地铁4/9/10/22号线（在建中）四轨汇聚，直距约300米内4/9号线上梅林站、梅村站，3站市民中心
【干道】近邻北环大道、新洲路、彩田路等一横两纵城市干道，半小时速通全城
【深港畅行】4站福田高铁站，速达香港西九龙；近邻福田、皇岗双口岸；预计2024年“粤车南下”初步落地，逐步实现全自驾往返

⚜2.5公里高阶生活圈，坐揽半壁福田中心区
2.5公里范围内，集萃双地铁口+7大市级市政配套+3大品牌旗舰商业+3大三甲医院+超10所学府，尽揽中心高阶生活半径。
【市政】市民中心/会展中心/深圳图书馆/博物馆/音乐厅/少年宫/书城等
【商业】直距约300米卓悦汇，周边深业上城、佐阾虹湾等旗舰品牌商业荟萃
【医疗】北京大学深圳医院（三甲）、深圳市儿童医院（三甲）、广州中医药大学深圳医院（三甲），一路之隔福田第二人民医院
【学校】一路之隔梅丽小学，近邻福田区实验教育集团翰林学校等超10所学府

⚜毗邻500亿深圳智谷，精尖人才首选住区
步行约十分钟极速通勤深圳智谷——500亿投资高科技总部基地，集聚发展5G、人工智能、集成电器等新一代信息技术产业。
目前，招商局金融科技、正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等顶尖企业和项目已落户，未来导入超20万高精尖人才，加持片区高密度租客来源及高租金承受力。

⚜五大公园环畔，关内生态资源最密集住区
项目直距莲花山约700米。周边汇聚五大森林公园（莲花山、梅林山、银湖山、笔架山、中心公园），坐揽福田约72%原生山林资源。

⚜30载实力房企，稳健京基
京基地产，30载实力房企，国家房地产开发一级资质企业，2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。

⚜高奢公区品质匠造，礼遇高资阶层
-同享围合式中心花园，五大社交剧场
-约5.1m挑高独立大堂，高端天然石材砌就
-配备8部高速电梯，极致效率，举步雍容

⚜国家一级资质物业，尊享顶级服务
京基物业，同享京基100、京基东滨时代服务标准，尊华定制星级体验。
-24小时礼御承诺，365天全生命周期守护
-贵宾级安全护航，三环六重安全防护体系
-私享定制增值服务，星级酒店式尊崇体验

⚜一线全能资产，约38-70㎡CBD精奢公寓
-户型方正实用，带阳台通燃气
-一线品牌精装交付，臻奢品质
-70年产权真公寓，民水民电
-超高租金回报，投资自住皆宜

70平2房 样板房实拍

⚜高租金高承租高回报，深圳投资天花板
项目坐享福田中心占位+双地铁口+2.5公里高阶醇熟配套+名企京基开发，周边汇聚高密度优质租客群体，承租率高位保障。
参考片区周边公寓租金水平，预估项目租金可达140+元/㎡/月，投资首选金牌资产。
（信息来源：安居客；数据仅供参考）

【户型鉴赏】

以上就是关于深圳福田区公寓京基宸悦府楼盘这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们福田京基项目还有任何疑问，欢迎联系京基宸悦府开发商售楼处电话：400-880-7297（中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
免责声明：以上展示的关于福田公寓楼盘京基宸悦府图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。