买房时需要考虑的因素有很多,例如考虑地理位置好不好,户型产品怎么样,楼层怎么选、采光怎么样、噪声怎么样等、都需要考虑,包括有没有升值的空间等等方面,当你选择好楼盘,楼位决定着前边提到的所有问题,小区楼号到底怎么选?
一、小区周边环境
1、小区周边道路交通,轨道交通、大型工厂等,若临近市政主要道路,考虑到噪音和灰尘,尽量避开临路一侧的楼栋,噪声是可以让一个人抑郁的。
2、周边自然资源,若靠山临湖或者有公园,则优先选择临近的位置,其实就是小区内部尽管资源大的位置。
3、“选择临近周边地铁出入口、公交站等出行便利的楼栋”记住这句话是最害人的,离得近了安静的了吗?真就差那么几步吗?
二、小区内部环境
1、确定小区南北方位,尽量选择坐北朝南的房子,可以保证充足的日照、通风和采光,住起来也更加舒适。
2、注意小区出入口位置,尽量选择出行便利归家动线便捷的位置。有一些小区的大门是消防门、尤其是侧门。一般情况下消防门是常闭状态,看房时一定要问清楚。
3、选楼层时问清楚楼间距,选择楼间距大的楼栋,其次要综合观察你楼前边所有的楼的情况,因为最后是一个综合联合遮挡,也是决定你楼层日照情况的,最好是不会影响采光和日照。
4、尽量避开楼栋周边有垃圾站、供热站、配电房等配套的楼栋。
5、选择景观较好的位置,尽量避免选择靠近儿童活动区的位置,会有一定的噪音影响。
另外,选择楼号的位置也要综合考虑价格的问题,每栋楼位置不同,价格也不同,选择适合自己的,才是最好的房子。
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