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深圳龙岗 万科金域学府

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学校配套

从目前的学区划分看，项目二期地块并不在深中龙初的学区范围内。由于龙岗已先行大学区制及最近大力推进的集团化办学机制，未来近学校的小区都很有可能具备申请入学条件。（学位划分最终还是由主管部门公布为准）。

轨道交通：

项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米，16号线愉园站到龙岗交通枢纽大运5个站点。地铁16号线起点于龙岗大运站，终点位于深惠交界的田心站，建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区，建成后将衔接起深圳与惠州的轨道交通。按计划将于2023年7月投入运营，因为小编距离项目就5分钟路程，我们看进度预计四季度之前有望正式开通。高速路就近1.3公里有外环高速、盐龙大道和水官高速，快速通达市区、坪山和机场等地。

万科翰邻城一期目前的二手房指导价5.22万/㎡水平。我们翻出今年成交房源，正常二手房成交均价在7.2万/㎡，118㎡双拼报盘价也在6.2万/㎡，因为万科金域学府大概率不带深中本部学位，定价4.2万起也是有诚意。

商业配套

目前距离项目800米有大型商业超市华润万家，1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超；回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内。

医疗资源

项目附近就有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙岗区中医院以及在建东部最大的儿童医院（建设中），医疗资源密集分布在1KM到2KM的范围内。

文娱配套

项目1.2公里内分布有东部最大的儿童公园（在建）、红立方、龙岗书城、回龙埔公园等配套设施。

除了今年第三次集中出让的大运地块与万科翰林城二期有一定的可比性，其他地块都不能与之匹配，按照项目的价值潜质看，完全不亚于大运的土拍地块，集合了教育、交通、医疗和商业于一体综合体，作为投资、改善居家和一步到位的买家这次可得抓住机会了！

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